Armbågavägen 3

Lundby/Knalleland, Borås

Yta

474 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal med lager i eget annex med ingång från huvudentrén

Eget annex med lager i populär fastighet!

Letar du efter nya lokaler för din verksamhet? Vi har den perfekta lösningen för dig! Denna kontorslokal med lager är belägen i ett eget annex med ingång från huvudentrén. Lokalen är både mysig och anrik, med stora fönsterpartier som vetter mot entrén, och det finns möjlighet att utöka med ytterligare 90 kvadratmeter lageryta.

Fastigheten ligger i ett mycket fint och lättillgängligt område med bra parkeringsmöjligheter. Det tar bara fem minuter att cykla till Borås centrum, och en busshållplats finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket gör pendlingen enkel.

Cernera skräddarsyr och anpassar lokalen för att passa kundens behov. Med vår expertis och er vision tar vi tillsammans fram en plats för er att blomstra på. I närområdet hittar du dessutom restauranger, gym, handel, dagligvaruhandel, apotek och Borås Arena.

Kontakta oss idag för en visning och upptäck hur denna unika lokal kan bli ert nya verksamhetsnav!

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten Armbåga rymmer kontorsytor om drygt 7 300 kvm. Kontorsytorna är moderna och väl uppdaterade. Det finns goda parkeringsmöjligheter i närområdet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 384
Lager & logistik 90

Ytbeskrivning

Kontorslokal med lager i eget annex med ingång från huvudentrén. Mysig och anrik lokal, stora fönster vetter mot entrén, möjlighet att utöka med ytterligare 90 kvadrat lageryta.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Armbåga 3

Planlösning:

Kontor och lager, fördelat på två våningsplan med fönsterpartier ut mot huvudingången. Ytterligare lageryta om 90 kvadrat är i direkt kontakt med lokalen.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till Rya Åsar och Viskan.

Företag i närheten:

Aventi, Borås Ishall, Borås Arena, Toveks Bil, Knalleland handelsområde, Nordic Wellness, Borås Elhandel, Elsafe, Solwej.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringar i anslutning till fastigheten.

Närservice:

Knalleland, restauranger, gym, handel, dagligvaruhandel, apotek och Borås Arena.

Skyltläge:

Exteriör skyltning

Vägbeskrivning:

Följ skyltar Knalleland

Kommunikationer

Bra bussförbindelser finns.

Armbågavägen 3