Kryptongatan 8

Örebro, Örebro
Planskiss

Yta

925 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år. Utöver hyran så tillkommer driftkostnader, fastighetsskatt och parkeringsavgift.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

En fantastisk lokal om 925 kvm i populärt läge med goda kommunikationer!

En ljus, fräsch och trevlig lokal som passar för en mängd olika verksamheter, såsom lätt industri, lager, bilhandel, bilmek, kontor.

I huset sitter redan Carspect och Carglass.

Lokalen har två våningar med stora öppna ytor och mycket ljusinsläpp. Det finns pentry och omklädningsrum på markplan och en trappa upp finns kontorsutrymmen och mötesrum. 

Kontorsdelen har nya fräscha ytskikt och omklädningsrum. 

Möjlighet till parkering för personal och kunder kan erbjudas.

Skyltläge mot handelsområdet skapar en god synlighet för den som vill!

Övrig information

Övrigt:

Vi söker i första hand en stabil och välkänd hyresgäst som kan etablera sig här och komplettera området.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 275 1 200
Industri & verkstad 650 1 200

Ytbeskrivning

Kontor, Omklädningsrum och toaletter renoverade 2022.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

Hyresinformation:

Utöver hyran så tillkommer driftkostnader, fastighetsskatt och parkeringsavgift.

Hyresdeposition:

Nej

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Protonen 5

Byggår:

1990

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

7

Planlösning:

Stor fin industrilokal, med höga portar varav en för lastbil. Oljeavskiljare finns. Omklädningsrum, kundentré och fina kontorsutrymmen.

Energiklass:

E

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger 10 min från Örebro centrum med fantastisk kommunikation vid Eurostops Handelsplats och närhet till E18.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Örebro är Sveriges pärla :)

Företag i närheten:

Carglass och Carspect sitter i huset. Andra fina grannar finns i närheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser kan erbjudas för medarbetare och kunder.

Närservice:

Hela Eurostopområdet inom 5 minuter.

Skyltläge:

Fint skyltläge mot Hedvägen nära E 18.

Kommunikationer

Hit tar du dig enkelt med bil, buss eller cykel.

Kryptongatan 8