Skelderhusvägen 5

Skelderhus industriområde, Munka-ljungby

Yta

90 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Moderna anpassningsbara verksamhetslokaler nära E4:an & E6:an med uppställningsytor.

Letar ni efter en lokal för ert företag – eller har ni vuxit ur era nuvarande lokaler?

Tofta Fastigheter erbjuder nyproducerade, moderna och flexibla verksamhetslokaler i Munka-Ljungby med endast 5 minuter till E6:an och 10 minuter till E4:an.

Lokalen kan anpassas helt efter er verksamhet – till exempel med entresolplan, kundmottagning, kontor och mycket mer.

Lokalernas standardutförande:

  • Storlek: 90 kvm

  • Port: 4,7 x 4,5 m

  • Fri invändig höjd: 5,3 m – 6,6 m

  • Golv: Slipat betonggolv

Standardutrustning:

  • 32A elcentral (möjlighet till uppsäkring upp till 64A)

  • Luftvärmepump

  • Skyltplats ovanför port

  • Vask med 15L varmvattenberedare

  • Golvbrunn kopplad till oljeavskiljare

  • Extra spillvattenavlopp

  • Förberett för fiberanslutning

Området – Skelderhusvägen 5:

Fastigheten är belägen i östra Munka-Ljungby vid korsningen Klippanvägen/Örkelljungavägen, där över 10 000 fordon passerar dagligen – perfekt för er som söker bra skyltläge och synlighet.

Fastigheten:

  • Totalyta: 2160 kvm

  • Inhägnat område med motordriven fjärrstyrd grind – ni behöver inte lämna bilen

  • Gemensam dusch och toalett finns tillgängligt för hyresgäster

Parkeringsmöjligheter:

  • Uppställningsytor utomhus ingår i hyran – kan användas för parkering, kundparkering eller förvaring

  • Möjlighet att installera laddstolpar för el-/hybridfordon

Kommunikation:

  • 5 minuter till E6

  • 10 minuter till E4 och Ängelholms flygplats

  • Busshållplats (linjer 510 & 511) 500 meter bort

  • Fastigheten nås även via gång- och cykelväg

Närområdet:

I Munka-Ljungby finns god service med ICA, apotek, postombud, bageri, frisör och flera lunchrestauranger (husmanskost, asiatiskt och pizzerior).
Fina motions- och promenadstråk finns endast 200 meter bort i Skillingeskogen.

Vill ni veta mer eller komma och titta på lokalerna?
Hör av er till Tofta Fastigheter så berättar vi mer – och hjälper er att hitta en lokal som passar just er verksamhet!

Ytor

  • Total yta:

    90 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kundparkering
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Skatt

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skillinge 2:1

Byggår:

2023

Teknisk information

Takhöjd:

6,6 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Skelderhusvägen 5