Stora Nygatan 31

Inom Vallgraven, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

143 m²

Hyra

4 100 /m²/år. Utöver hyran tillkommer Drifttillägg 172 kr/m² och år, fastighetsskatt 257 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Yteffektiv kontorslokal intill Kungsportsplatsen!

Vi erbjuder nu en yteffektiv kontorslokal inom Vallgraven, med närhet till Service, kommunikation och underhållning! Lokalen nås från Stora Nygatan via den ljusa innegården. Lokalen är 143 kvadratmeter och rymmer ca åtta arbetsplatser. Arbetsytorna är fördelade på dels fyra separata kontorsrum med utsikt över Trädgårdsföreningen, dels två större kontorsrum med plats för två medarbetare vardera och med fönster mot innergården. De gemensamma ytorna består av en entré/loungeyta, ett större konferensrum med plats för ca åtta personer samt Kök/lunchrum. Lokalen har en HWC med duschmöjligheter samt en WC vid entrén. Det finns även ett förådsutrymme samt ett rum för skrivare/serverrum. Glasvägg mellan de enskilda kontorsrummen och entrén kommer att tas bort inför inflytt. Vänligen kontakta mig för mer information eller visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 143 4 100

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Restaurang
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

4100

Hyresinformation:

Utöver hyran tillkommer Drifttillägg 172 kr/m² och år, fastighetsskatt 257 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Inom Vallgraven 5:5

Våningsplan:

3

Planlösning:

Fyra separata kontorsrum, samt två kontorsrum med plats för två arbetsplatser. Konferensrum för 8 personer, lunchrum/kök, en WC, en HWC samt en stor entré. Två förråd finns i lokalen.

Teknisk information

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen mitt i centrala Göteborg.

Närservice:

All tänkbar service finns utanför husknuten såsom lunchrestauranger, frisör, kiosker, klädaffärer och NK.

Kommunikationer

Mycket nära till hållplatserna vid Kungsportsplatsen samt ca 5-6 min gångväg till Centralstationen och Nils Ericsonsplatsen. För bilburna besökare rekommenderas parkering på Heden eller P-hus City.

Stora Nygatan 31

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A, Box 7043

103 86 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier