Gamla Riksvägen 4

Kållered, Kållered

Yta

130 m²

Hyra

Hyran innefattar värmetillägg och komfortkyla-tillägg.

Tillträde

Tillträde direkt efter kontraktskrivning

Beskrivning

  • Kontor

Ljus, fräsch och rymlig kontorslokal i centrala Kållered 130 m² med konferensrum, pentry, komfortkyla, parkering och utmärkta kommunikationer.

Ljus och modern kontorslokal i Kållered om 130 m².

Välplanerad och fräsch kontorslokal belägen på våning två med hiss i direkt anslutning till korridoren utanför lokalen. Lokalen är idag disponerad med tre kontorsrum, ett konferensrum samt gemensamhetsytor och pentry.

Till lokalen hör även förråd, städskrubb samt WC med dusch. Lokalen är utrustad med komfortkyla och konferensrummet har extra forcering av ventilationen för ett behagligt inomhusklimat.

Fastigheten är ansluten till fiber, med möjlighet att teckna uppkoppling mot tillägg (1000/1000). Elbilsladdning finns i anslutning till byggnaden mot ersättning, och framför fastigheten finns en generös parkeringsyta.

I byggnaden finns även pizzeria, och tvärs över gatan erbjuds restauranger med både thaimat och husmanskost.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen erbjuder enkel tillgänglighet med parkeringsmöjlighet för bil, busshållplats precis utanför tomtgränsen samt cirka 10 minuters promenad till Kållereds station, där pendeltåg trafikerar sträckan Göteborg–Kungsbacka. Med bil når du motorvägen norr- och söderut via Balltorpsavfarten på endast 2 minuter. Fastigheten är belägen utanför tullarna men med närhet till centrala Göteborg, som nås på cirka 15 minuter med bil utanför rusningstid.

Ytor

  • Total yta:

    130 m2

Ytbeskrivning

Möjlighet finns att kunna hyra till kallförråd om 36m2 på baksidan av kontorsbyggnaden inom inhägnat område.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde direkt efter kontraktskrivning

Hyresinformation:

Hyran innefattar värmetillägg och komfortkyla-tillägg.

Hyresdeposition:

3 månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Torrekulla 1:173

Byggår:

2011

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

3 bra kontorsrum, 1 st konferensrum med forcering av ventilation samt öppen gemensam yta med pentry. Toalett med dusch samt 2 st förråd. Stor och rymlig hall. Lokalhyran är inklusive uppvärmning samt inkl komfortkyla Lokalen finns på andra våning med tillgång till hiss.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Ikea, Byggmax, Ingo mm

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor parkering i anslutning till byggnad

Närservice:

Kållered centrum ligger cirka 10 minuters promenad bort eller 2 minuter med bil. I närheten finns flera restauranger, bland annat pizzeria, thai och sushi.

Skyltläge:

Skyltning ok på skyltställ vid parkering

Vägbeskrivning:

Från norr/söder: E6 avfart Balltorp, kör gamla riksvägen mot Kållereds centrum. Svart hus på höger sida som nr 2 efter bron över järnvägen.

Kommunikationer

Buss och pendeltåg

Gamla Riksvägen 4