Pionjärvägen 67

Arlandastad, Arlandastad
Visa alla

Yta

4 700 - 30 200 m²

Hyra

Redo för inflytt 2026.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

MainHub™ Arlandastad är en högpresterande logistikfastighet på 15 100 kvm där varje kvadratmeter är byggd för effektivitet. Fastigheten är uthyrd.

Logistics hubs. Built to move.

Fastigheten har 12 vädertätade lastbryggor, en 5 000 kvm rangeryta anpassad för effektiv rangering och tunga transporter med 24 m lastbil + släp, samt 2 markportar. Det finns 58 p-platser, flera med laddstolpar. Kombinerat med solcellsanläggning på taket uppnås en tydligt hållbar drift.

Läget vid Pionjärvägen ger snabb access till E4 och E18 samt ett välexponerat skyltläge mot väg 273.

För mer information och visning av lokalen, vänligen kontakta Philip Matséus hos Niam.

Total yta är 15 100 kvm

  • Höglager: 12 600 kvm
  • Kontor: 2 400 kvm

Teknisk specifikation

  • Takhöjd: 11,7 meter till balk.
  • Golvbelastning: 7,5 ton/kvm punktbelastning och 5 ton/kvm utbredd last.
  • In- och utlastning: 12 vädertätade lastbryggor och två markportar.
  • Lastgård: 5 000 kvm rangeryta som hanterar 24 m lastbil + släp.
  • El: möjlighet till 750 A verksamhetsbaserad.

Hållbarhet & miljö

Byggnaden är certifierad enligt BREEAM In-Use Excellent. För att minimera miljöpåverkan och optimera energianvändningen finns en solcellsanläggning installerad på taket.

Arbetsmiljö & trivsel

Gott om parkering och utomhusytor för både besökare och personal. Fastigheten ligger inom promenadavstånd från Explore Arlandastad med restauranger, shopping, hotell och gym, och har en busshållplats i direkt anslutning där buss 571 går till Märsta station. Enkel access till E4 och E18 för smidig åtkomst.

Läget

Fastigheten är belägen i Arlandastad, en av regionens mest attraktiva logistikområden, med direktaccess till motorvägar, flygplats och regionala knutpunkter. Den strategiska placeringen precis intill E4 och E18 möjliggör effektiva leveranser över hela Sverige, samtidigt som närheten till Arlanda flygplats (ca 10 min) och kollektivtrafik med hållplats utanför fastigheten ger enkel pendling för personal.

Övrig information

Övrigt:

MainHub är Niams portfölj av logistikfastigheter i Norden. Idag behövs mer än bara strategiska lägen inom logistik. Framtidens utmaningar har aldrig legat närmre och MainHub™ är Niams svar på högre krav från kunder kring hållbarhet och fastigheter byggda för flexibilitet och rörelse. Logistikfastigheter som hjälper våra hyresgäster att hålla sig ett steg före, samtidigt som Niam skapar fler möjligheter i en marknad i ständig rörelse. Logistik är inte bara en industri. Det är lite av en sport, där vårt mål är att våra kunder ska kunna nå längre och leverera snabbare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 4 700 15 100
Uthyrd yta 15 100

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Anmäl intresse

Hyresinformation:

Redo för inflytt 2026.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

MainHub Arlandastad / Norslunda 1:25

Byggår:

2025

Dokument

Norslunda 1_25 - Teknisk spec. samt översiktskarta.pdf Besök MainHub Arlandastad >>

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Skyltläge:

Mot väg 273 (södergående från Arlanda) samt Pionjärvägen.

Vägbeskrivning:

Strategiskt belägen logistikfastighet i Arlandastad med direkt access till E4:an. Gångavstånd till Scandinavia Expo och övrig närservice.

Pionjärvägen 67