Klockargårdsvägen 12

Merlänna, Strängnäs
Planskiss

Yta

20 - 1 000 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Kontor, verkstad eller lager. Hyr hela lokaler upp till 1 000 m². Flexibla upplägg möjliga.

Välkommen till Länna (Merlänna) i Strängnäs, där det nu finns möjlighet att hyra ljusa och flexibla lokaler nära både natur och stadskärna.

Lokalerna befinner sig i en lugn och idyllisk miljö vid Länna kyrka och Länna förskola, mitt i samhället men ändå med naturen som granne.

Lokalerna är lämpliga för stora och små företag. Den sammanlagda ytan om ca 1 000 m² är utrustade med flertal toaletter, pentryn och duschmöjligheter. De huvudsakliga delarna är i ett nyligen nyrenoverat och fräscht skick, med bl a ny el. Även relativt nya ventilationssystem finns på plats. Ytan är fördelad på ett tiotal rum och salar i varierande storlek och kan fördelas så det passar ert företag bäst.

Lokalerna består huvudsakligen av tre sammanlänkade byggnader, och med det kan en viss byggnad helt delas av och fungera som en fristående och enskild enhet för er verksamhet.

Lokalerna har tidigare använts för skolverksamhet, vilket innebär att de är generöst tilltagna och ger goda förutsättningar för att skapa den yta som passar er egna verksamhet. Här finns det möjlighet att skapa öppna kontorslandskap, konferensrum, samtalsrum och loungeytor med ett härligt ljusinsläpp.

Det finns även möjliget att hyra enskilda kontorsrum.

Utanför finns möjlighet till stora parkeringsytor och andra markytor för olika användningsområden, så som exempelvis uppställningsytor.

Området ligger ca 5 minuters bilväg från trafikplats Biskopskvarn (vid korsningen E20/55) med flertalet mackar och restauranger. Där intill ligger även Strängnäs handelsområde - Solberga Handelsplats - med många butiker inom livsmedel, elektronik och shopping samt restauranger. Ytterligare några minuter därifrån finnes Strängnäs stadskärna. Samtidigt finns den sörmländska naturen utanför fönstret med ängar, skog och sjö som grannar.

Med sin närhet till riksväg 55 och E20 blir området lättillgängligt även från andra närbelägna städer så som Enköping, Eskilstuna, Katrineholm, Nyköping, Södertälje och Stockholm.

Övrig information

Övrigt:

Tillträde sker enligt överenskommelse. Kontakta oss gärna för en visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 20 1 000

Ytbeskrivning

Flexibla ytor som idag är rustade för kontorsverksamhet. Men kan lika väl användas för annan typ av verksamhet. Viss del kan fungera som butik, annan del kan fungera som verkstad eller lager.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Tvättservice
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Flexibla upplägg möjliga.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Strängnäs Merlänna 1:14

Byggår:

1991

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

10

Planlösning:

Huvudsakligen tre sammanhängande huskroppar med stora generösa ytor.

Teknisk information

Takhöjd:

3,6 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Flertalet ingångar. Asfalterade.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Vacker natur med ängar och skog, samt närliggande sjö för bad och fiske.

Företag i närheten:

Förskola, Kyrka, m.m.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket goda parkeringsmöjligheter på asfalterade ytor.

Närservice:

Solberga Handelsplats med många butiker och restauranger. https://solbergahandelsplats.se

Skyltläge:

Skyltplast vid infart eller på tak möjligt.

Vägbeskrivning:

I Merlänna, utmed väg 55, strax söder om E20 i Strängnäs. Ca 5 min.

Kommunikationer

Närhet till riksväg 55 och E20, samt buss 337, 637.

Klockargårdsvägen 12