Yta
220 - 2 020 m²
Hyra
800 kr/m²/år. Lager: 800 kr/kvm/år Kontor: 1000 - 1200 kr/kvm/år. Drift samt tillägg (el, värme och fastighetsskatt) tillkommer med 300 kr/kvm/år.
Tillträde
Omgående / Enligt ök
Beskrivning
- Lager & logistik
- Kontor
- Skola, vård & omsorg
Lokaler för kontor, lager och utbildning i centralt läge mellan Solna och Kungsholmen.
Kontor 220 kvm
Kontorslokal högst upp i huset med flertalet fönster mot omgivningarna. Eget kök med mycket förvaring samt två förrådsrum ger möjlighet att ha både kontor men även som förråd/lager då det finns lasthiss och lastkaj i huset. Toalett med dusch finns i gemensamma utrymmet precis bredvid.
Kontor 500 kvm
Bra mix av kontorsrum samt kontorslandskap där även de större rum kan nyttjas för utbildning för tex vuxna. Pentry finns samt två toaletter. Rummen är ljusa med mix av kontorsanpassad filtmatta samt ljus laminat på golvet samt ljusa väggar. Bra ventilation som är OVK besiktad samt godkänd för kontor i dagsläget och kapaciteten kan ses över om behov finns för mer. Viss möblering kan ingå vid intresse. Ytskiktsrenoverad 2021. Fiber finns indraget.
Lager från 400 kvm och uppåt
Lokal med några pelare och till stor del betongren yta för förvaring samt lager. Access genom lastkaj samt lasthiss. Kan kombineras med kontor om så önskas.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 220 | 1 220 | 1 300 |
| Lager & logistik | 400 | 800 | 1 000 |
Ytbeskrivning
Kontorsytor från ca 220 kvm upp till 500 kvm på två plan, totalt 1220 kvm. Logistik ytor från ca 400 kvm upp till 800 kvm på två plan. Access genom lastkaj och lasthiss som tar emot pallgods.
Bekvämligheter
Ekonomi
Korttidskontrakt
Förstahandskontrakt
Fastighetsägaren har fri prövningsrätt. Lokalen hyrs ut utan besittningsskydd med kontraktstids till sommaren 2026 som därefter övergår till ett tillsvidareavtal med löpande och ömsesidig uppsägningstid på 9 månader. Ej momspliktig verksamhet är ok.
Omgående / Enligt ök
Prisexempel: Kontor 220 kvm - 27500 kr/mån exkl. moms. Prisexempel: Kontor ca 500 kvm - 54 200 kr/mån exkl. moms. Prisexempel: Lager: ca 400 kvm - 36 700 kr/mån exkl. moms. I ovan nivå ingår el, värme och fastighetsskatt.
800
Värme, skatt, el
Lager: 800 kr/kvm/år Kontor: 1000 - 1200 kr/kvm/år. Drift samt tillägg (el, värme och fastighetsskatt) tillkommer med 300 kr/kvm/år.
Utförande
1979
2021
Ytor från ca 220 kvm upp till ca 2000 kvm.
Teknisk information
Fjärrvärme
FTX
Ja
Omgivning
Byggnaden som tidigare huserat Arbetsmiljöverket är framträdande kontorsbyggnad på Ekelundsvägen med utsikt mot Essingeleden och det finns trevliga promenadsträckor längst strandlinjen på både Karlbergs Strand och på Hornsbergs Strand/Kristinebergs Strand.
Nila Groceries AB, KassaCentralen, HSB, Bigster m.fl
Parkeringsplatser finns att hyra för tillkommande hyresgäst, kontakta Corepark för prisuppgift.
Omtyckt lunchrestaurang, K4 Pampas, finns i Pampas Marina. Närhet till både Västra Skogen samt Stadshagen ger också bra service med både affärer och fler matställen.
Kommunikationer
Västra Skogens T-banestation ligger ca 4 minuters promenad bort från byggnadens baksida som man har gemensam personalentré ifrån. Stadshagens Tunnelbanestation ligger ca 15 minuters promenad bort genom Ekelundsbron och Pampas Marina.Essingeleden med E4/E20 ligger strax invid samt bra access mot centrala Stockholm genom Pampaslänken och Klarastrandsleden. Stadshagen och Kungsholmen når man enkelt genom Ekelundsbron.
Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Kontakta Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Kristian Rantaniitty
Fastighetsmäklare
Tipsa en vän