Yta
600 m²
Hyra
1 000 kr/m²/år. Lokal 600-2400m2 beroende på behov. (Bashyra, anpassning påverkar hyresnivå)
Tillträde
2025-10-01
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
Ett unikt tillfälle att etablera sig i det framstående området Mjärdevi i Linköping. Nyproduktion som kan anpassas för just era behov!
Lokalen är nyproduktion som beräknas vara klart Oktober 2024. Just nu har grunden precis lagts och stommen reses i April Det finns fortfarande möjlighet till att anpassa planlösning, serviser och verksamhetsklass, (inom industri, kontor och centrumverksamhet).
Totalt sett 2400m2 över två plan i en mångsidig och mycket presentabel lokal. Från start anpassad så att undervåning kan delas av i 2st lokaler. Övervåningen hyrs ut som en hel lokal om 1200m.Lokalens. I dagsläget är planlösningen avsiktligt öppen för möjlighet av anpassning för kommande hyresgäst. På våning två som går att nå genom antingen två trapphus eller frakthiss, så finns personalutrymmen såsom omklädningsrum, duschar, fikarum/kök, RWC och vilorum. Väl tilltagen takhöjd på 4m för vardera plan. Lokalen är Br1 klassad för brand och fiber finns indraget. Egen servis med högspänning är givetvis möjligt om behovet finns. Lokalen är planerad med avskilt trapphus som möjligör avdelning om hyresgäst vill hyra del av lokalen.
Utanför lokalen finns egen parkering och två egna infarter. Givetvis finns möjlighet till inhägnad och automatiska grindar. Lokalen har ingen lastkaj, men en lasthiss kan installeras i anslutning till automatisk takskjutport.
Läget i spjutspetsområdet Mjärdevi är mycket fördelaktigt för företag inom teknikutveckling och i det närliggande Universitetet finns stor kompetens. Mjärdevi är dessutom stadsplanerat att dubblas i storlek och växer snabbt i dagsläget. Det finns snabb och enkel access till E4an med Lambohovsleden som har en ÅDT på 20 000.
Avstånd
E4an: 3min
Linköping City 10min
Norrköping 30 min
Jönköping 1h30min
Stockhom 2h
Övrig information
Vill ni vara del av detta tillfälle kontakta oss gärna så kan vi diskutera möjligheterna!
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Industri & verkstad | 238 | 1 000 | |
| Lager & logistik | 237 | 1 000 | |
| Kontor | 75 | 1 000 | |
| Övrigt | 50 | 1 000 |
Ytbeskrivning
Eftersom detta är nyproduktion som står klart hösten 2025 så finns det fortfarande möjlighet att anpassa planlösning och storlek av del av lokal efter just era behov. Produktionsytor kan delas av till flera separata rum, behövs en större konferens eller gym till personalen så är allt möjligt i detta skedet. Lokalen kan dessutom delas upp i mindre enheter för flera hyresgäster eller som större enhet om tex. 1200m2, 1800m2 eller 2400m2. Kontakta oss gärna för mer information!
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
2025-10-01. Enligt överenskommelse
1000
Lokal 600-2400m2 beroende på behov. (Bashyra, anpassning påverkar hyresnivå)
0
Utförande
iliaden 2
2024
20
Lokalen är totalt sett 2400m2 och fördelad på två plan förbunden av två trappor och varuhiss. Alltså finns tillfälle att hyra från 600m2 upp till 2400m2. Stora lagermöjligheter samt öppna produktionsytor. Kontor med glasväggar i glaspartiet mot norrläge, samt RWC, vilorum, fikarum och omklädningsrum.
Teknisk information
4 m
Fjärrvärme
Automatisk takskjutport som kan förses med lasthiss.
FTX
Ja
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Mjärdevi Science park
Till fastigheten finns 6st parkeringar som ingår, men det finns ytterligare 40 parkeringar på området som kan nyttjas. I Mjärdevi finns betalparkering.
Mjärdevi Centrum, CityGross, Lambohov Centrum
Fastigheten ligger väl synlig från Lambohovsleden med en ÅDT på 20 000. Utmed fastighetens Östra gräns byggs just nu en ny led till nyetablerat industriområde i Kåparp.
Kommunikationer
Området har förutom access med bil två egna egen busslinjer och ny cykelbana är del av den nya leden till Kåparp.
Kontakta Fastighetscenter Linköping AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Daniel Borg
Byggledning
Tipsa en vän