Kanalvägen 7

Bredden, Upplands Väsby
Kanalvägen 7, Upplands Väsby
Visa alla

Yta

335 m²

Hyra

2 300 kr/m²/år

Tillträde

2025-10-01

Beskrivning

  • Restaurang & café

Perfekt läge för restaurang och helt nyrenoverad! Grannar i huset är Restaurang Nonnos, Thai, Swedbank, Subway, Flügger m.fl.

Vi har nu en ledig lokal som kommer renoveras för restaurang verksamhet i vårt kända handelsområde, Bredden/Infracity.

Restaurangen ligger lättillgängligt i markplan med egen entré direkt från gatan och med gott om kundparkeringer för matgästerna. 

Bredden är ett levande område som attraherar såväl allmänheten som företag och verksamheter. Det tillgängliga läget bredvid E4:an gör det inte bara lättåtkomligt, utan ger också en hög synlighet och ett fantastiskt skyltläge.

I samband med att vi bygger om skapar vi möjlighet för nya verksamheter att etablera sig i Bredden. Restaurang lokalen kommer vara tillgänglig för inflytt från hösten 2025.

Övrig information

Övrigt:

Bredden är ett klassiskt företagsområde (tidigare kallat InfraCity) mitt emellan Stockholm City och Arlanda. I Bredden ryms nio byggnader öster om E4 och två byggnader väster om E4. Det här är en modern, flexibel och komplett företagpark med kommersiella lokaler som kontor, handel, hotell, gym, företagshälsovård och ett stort utbud av restauranger. Här finns redan Scandic Hotels, Tesla Motors, Rusta, Volkswagen, Mekonomen, SATS och ICA. När du hyr lokal här tar du del av stora kundströmmar som skapar möjligheter för dig med ett tydligt butikskoncept.

Ytor

  • Total yta:

    335 m2

Ytbeskrivning

Restaurangen renoveras under våren och sommaren och kommer stå färdig i september/oktober 2025.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

2025-10-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2300

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Grimsta 5:557

Renoveringsår:

2025

Planlösning:

Nyrenoverad restaurang!

Dokument

Kanalvägen 7, p0, restaurang 335kvm_11.pdf Kanalvägen 7, p0, köksuppställning.pdf

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Last bakom huset samt nära till sop-/källsorteringsrum. Kundparkering direkt utanför butiken.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Bredden Öst är ett levande område som attraherar såväl allmänheten som företag och verksamheter. Här finns både bekvämligheter samt nära till flera grönområden, så lunchmotion eller promenadmöten blir fina möjligheter för medarbetarna. Ett bostadsområde projekteras i närheten, vilket kommer att göra området ännu mer levande med service dygnet runt. Scandic Hotell med konferenscenter ligger granne med lokalen, vilket ger goda möjligheter till event och större sammankomster.

Företag i närheten:

Scandic Hotell, KIA, Tesla, Hikoki, SATS, ICA, Rusta, Mio, Mekonomen, Bilia, Coop m fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I Bredden Öst finns 3 900 parkeringsplatser, varav 2 000 i garage. Det är alltså enkelt att hitta parkeringsplats för besökande gäster. Företag kan även hyra egna parkeringsplatser. Tillgång till snabbladdare finns på båda sidor om E4:an.

Närservice:

I Bredden finns allt medarbetarna behöver väl samlat. Service i alla former, som restauranger, ICA, Coop, SATS, friskvård, företagshälsovård, tandläkare, apotek, kemtvätt, hårfrisörer och butiker. Genom kommande bostadsprojekt i Bredden kommer utbudet av restauranger och matbutiker att öka ytterligare under de närmaste åren.

Skyltläge:

Mycket bra med över 85 000 passerande bilar varje dag på E4.

Kommunikationer

Direkt närhet till täta bussförbindelser, busslinje 534 Upplands Väsby-Rotebro pendeltågstation och 560 Jakobsberg-Upplands Väsby (stannar vid Rotebro pendeltågstation) samt vår egen buss som trafikerar sträckan Rotebro Station – Bredden/InfraCity – Rotebro Station var 20:e minut från kl 07:30 – 18:00 varje helgfri vardag. Läget vid E4:an vid Bredden trafikplats gör det extra smidigt med bil. Avstånd till Arlanda: ca 15 km (17 min). Avstånd till Stockholm City: ca 20 km (23 min).

Kanalvägen 7