Storgatan 34

Centrum, Luleå
Planskiss

Yta

120 m²

Hyra

Vänligen kontakta förvaltare för offert.

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Kontor

Toppläge mitt i Luleå – direkt vid gågatan.

Välkommen till en attraktiv lokal mitt på gågatan i Luleå!

Nu finns möjlighet att hyra en fin lokal om 120 kvm, belägen på plan 2. Lokalen erbjuder tre kontor, pentry samt ett separat sammanträdesrum – perfekt för det mindre företaget med stora ambitioner.

Ytskikten är fräscha och lokalen är välplanerad, med både badrum med dusch och separat toalett för ökad bekvämlighet.

Här sitter ni i ett centralt läge med närhet till Luleås breda utbud av restauranger och butiker. Dessutom finns möjlighet till skyltläge mot Storgatan, vilket ger bra exponering mot förbipasserande.

Parkeringsplats finns även att tillgå i anslutning till fastigheten.

Ytor

  • Total yta:

    120 m2

Ytbeskrivning

Ljus och fin lokal, renoverade ytskikt 2020.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-12-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Vänligen kontakta förvaltare för offert.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gripen 18

Byggår:

1937

Våningsplan:

2 av 4

Antal rum:

4

Planlösning:

Plan 2, 3 kontor, 1 sammanträdesrum, 1 pentry.

Teknisk information

Takhöjd:

2,6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås från gågatan i Luleå.

Ventilation:

FF1

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

En intilliggande park och närhet till omgivande skärgårdens vatten som omfamnar Luleå innerstad, ger utrymme för rekreation.

Företag i närheten:

Kontors- och butiksverksamheter efter gågatan.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet till parkeringsplats i anslutning till fastigheten.

Skyltläge:

Skylt på fasad och kontorsfönster mot gågatan.

Kommunikationer

Lokal i centralt läge med direkt närhet till parkeringshus och bussförbindelser.

Storgatan 34