Lindövägen 10

Rosendal, Vallentuna
Planskiss

Yta

287 m²

Hyra

Kontakta oss för mer information!

Tillträde

Tillträde enligt ök

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Verkstadslokal med entresolplan med byggår 2022.

Verkstadslokal med entresolplan i expansivt område – nybyggt 2022

Nu erbjuds en modern och välplanerad verkstadslokal om totalt ca 287 kvm i attraktiva Rosendal/Vargmötet – ett område i stark utveckling med flera etablerade aktörer.

Lokalen uppfördes 2022 och håller genomgående hög standard. Verkstadsdelen om ca 212 kvm erbjuder generösa ytor med höga portar som möjliggör smidig in- och utlastning, perfekt för verksamheter inom exempelvis entreprenad, service eller produktion.

Det välutformade entresolplanet om ca 75 kvm rymmer kontor, kök/pentry, dusch och toalett – en komplett lösning som skapar goda arbetsförhållanden för både administration och personal.

Området präglas av stark tillväxt och här finns redan flera väletablerade verksamheter såsom Byggmax och Nordic Wellness. Läget erbjuder god tillgänglighet och närhet till viktiga kommunikationsleder.

Endast några kilometer bort ligger Vallentuna centrum med ett brett utbud av service, restauranger och handel. I närområdet finns även träningsmöjligheter samt naturnära inslag såsom Lindö golfbana med tillhörande restaurang – perfekt för både vardag och kundmöten i en trivsam miljö.

En attraktiv lokal för företag som söker en modern, representativ och funktionell verksamhetsyta i ett expansivt område.



Övrig information

Övrigt:

Ca 10 min till E4, ca 15 min till E18, ca 20 min till Arlanda och ca 25 min till Stockholm.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 75
Industri & verkstad 212

Ytbeskrivning

På entréplanet finns en verkstadslokal med höga portar anpassade för större fordon och materialhantering. På entresolplanet finns kontorsytor samt personalutrymmen i form av kök, dusch och toalett. Från detta plan nås även en entrédörr som leder ut till en loftgång, varifrån det finns både trappa och hissförbindelse ner till markplan.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde enligt ök

Hyresinformation:

Kontakta oss för mer information!

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vargmötet 2:3

Byggår:

2022

Planlösning:

Verkstadslokal med höga portar om 212 kvm samt entresolplan med dusch, toalett, kontor och kök om ca 75 kvm. Byggår 2022.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivningarna präglas av grönska och fina naturområden. Närhet finns även till Vallentunasjön och fina promenadstråk.

Företag i närheten:

Området är i en expansiv fas och i dagsläget finns företag flera stora företag etablerade.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Kostnadsfri parkering ingår intill lokalen.

Närservice:

Ett par kilometer bort finns Vallentuna centrum som erbjuder både mataffärer och restauranger. På promenadavstånd finns dessutom Lindö golbana och restaurang med natursköna omgivningar.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger intill väg 268 med nära till allmänna kommunikationer.

Kommunikationer

Lätt att ta sig till lokalen både med bil och allmänna kommunikationsmedel.

Lindövägen 10