Norra sjöbogatan 56

Sjöbo, Borås
Planskiss

Yta

450 m²

Hyra

800 kr/m²/år. Hyresnivån är en förhandling beroende på bland annat avtalstid m.m.

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Lager & logistik

Bra lagerlokal i bottenplan med egen ingång. Stor lastport. Toalett och dusch.

Norra Sjöbogatan 56.

Flexibel lokal några minuter från centrum.
Sutteräng; många fönster med mycket ljusinsläpp åt ena håller och under marknivå åt andra ger både ljusa lokaler och samtidigt flexibelt och smidigt lager.

Många trevliga hyresgäster med olika verksamheter i fastigheten.

Omgivning
Bostadsområde på Sjöbo, på ena sidan huset ett grönområde och på andra en närbutik.

Övrigt
https://www.blecksvampen.se
Låg energiförbrukning! Suterräng ger bra säkerhet och god nyttjande av lokalen. Lokalen har tidigare haft bland annat klädbutik (Linus & Lotta samt Moms&Kids), och kontor+lager för e-handel.

Övrig information

Övrigt:

I fastigheten finns andra lediga lokaler, i varierande storlek från 80 kvm till 670 kvm. Kontakta oss så berättar vi mer!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 400
Kontor 50

Ytbeskrivning

Kontorslokaler (eller pack-kontor för e-handel), pentry, fika-yta samt stort lager/logistik.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

2026-04-01. Ledigt omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

800

Hyresinformation:

Hyresnivån är en förhandling beroende på bland annat avtalstid m.m.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Blecksvampen

Byggår:

1960

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 3

Antal rum:

5

Planlösning:

Stor lagerlokal i bottenplan med egen ingång. Några mindre rum, exempelvis kontor. Flera toaletter och dusch. Markplan med både entrédörr samt en stor lastport. Via varuhiss når man lastbryggorna på baksidan. I fastigheten finns även fler, både större och mindre lokaler, som är lediga - se vår hemsida för mer info eller kontakta oss!

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Låg energiförbrukning!

Lokalen kan nås via:

Bil, buss. Lastbrygga på baksidan (nås via lasthiss) anpassad för flera olika lasthöjder.

Omgivning

Företag i närheten:

Posten, Joolin.se, Närlivs

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har många parkeringsplatser.

Närservice:

Coop-butik, Sjöboskolan, Sjöbo torg

Vägbeskrivning:

Vägbeskrivning http://www.blecksvampen.se Från centrum: Kör genom Knalleland, sväng av i rondellen till Sjöbo. Kör leden förbi Sjöbo Torg och sväng sedan nästa vänster (vid ST1-macken). Fastigheten ligger 100m ned för Barnhemsgatan.

Kommunikationer

Några minuter i bil till centrum och 10 min till motorvägen, gående är det 5 meter till lokalbuss (linje 1, går ca var 8-10 minut) som tar dig snabbt ner till centrum. Nära Knalleland, djurparken, Borås Arena och simarenan!

Norra sjöbogatan 56