Skeppsbrogatan 8

Centrum, Luleå
PDF Planskiss
PDF

Yta

132 m²

Hyra

1 100 kr/m²/år. Exkl. moms och fastighetsskatt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Nyrenoverad kontorslokal med 5m takhöjd centralt i Luleå

Kontorslokalen är belägen i fastigheten kvarteret Hackspetten 25 i centrala Luleå med god tillgång till butiker, restauranger och annan service inom fem minuters gångavstånd. Fastigheten ligger i omedelbar närhet till Gültzauddens fritidsområde. I fastigheten finns en blandning av små och stora företag från många olika branscher.

Lokalen har en yta på 132,4 m2 med två toaletter inkl. dusch och plats för omklädning. Ett ljust och rymligt kök finns och unikt för lokalen är att den har 5 meters takhöjd med mycket ljusinsläpp i kontorsdelen. Lokalen renoverades 2024 med nya ytskikt på tak, väggar och golv och är därmed i mycket fint skick.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 132 1 100

Ytbeskrivning

Rymlig kontorsdel med 5 meter i tak och mycket ljusinsläpp, 1 kök med plats för matbord, stolar och sittgrupp. 2 toaletter med dusch i båda.

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1100

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Exkl. moms och fastighetsskatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv. Hackspetten 25

Byggår:

1969

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

1

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Gültzauddens fritidsområde ligger alldeles i närheten, mindre än 5 minuters promenad. Norra Hamnen ligger också ett stenkast intill lokalen där fina gång- och cykelstråk ansluter som leder mot och från centrum och närliggande bostadsområden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns möjlighet att hyra parkeringsplatser (även laddplatser) i varmgarage eller utomhus på innergård.

Närservice:

Norrbottensteatern, flertalet restauranger och caféer finns inom 5 minuters promenad, även köpcentrum/gallerior finns inom 5 minuters promenad.

Kommunikationer

Buss: 500 m. Tåg: 1 km. Flyg: 8 km.

Skeppsbrogatan 8