Göteborgsvägen 51

Borås, Sandared

Yta

100 - 200 m²

Hyra

600 kr/m²/år. Hyran ligger på 10,000 kr ex moms och resurser.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Ljus och flexibel studio och lagerlokal om ca 200 kvm i Sandared med generös takhöjd och mycket fint ljusinsläpp.

Lokalen har generös takhöjd och ett mycket fint ljusinsläpp som skapar en öppen och trivsam arbetsmiljö. Utrustad med radiatorer samt ett helt nytt ventilationssystem för ett stabilt och behagligt inomhusklimat. Ytan målas och golvet rengörs inför tillträde.

Planlösningen är öppen och kan vid behov delas upp i två enheter.

Accessen är mycket effektiv med cirka 2 meter till lastgång för smidig in och utlastning. I direkt anslutning finns gemensamma ytor med kök, lounge, toaletter och mötesrum.

Lokalen ligger vägg i vägg med kontorshotell, vilket ger möjlighet att komplettera med kontorsytor i samma fastighet.

Kort om lokalen
• Ca 200 kvm
• Hög takhöjd och bra ljusinsläpp
• Nytt ventilationssystem och radiatorer
• Ca 2 meter till lastgång
• Tillgång till gemensamma ytor
• Möjlighet att dela ytan
• Möjlighet att hyra till kontor

Läge i Sandared med god tillgänglighet, cirka 10 minuter till Borås och 45 minuter till Göteborg samt nära Riksväg 40.

Kontakta oss för mer information eller visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 100 200

Ytbeskrivning

Ljus studio och lagerlokal i Sandared om ca 200 kvm med generös takhöjd och fint ljusinsläpp.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Pris/överlåtelseavgift:

150 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

600

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Hyran ligger på 10,000 kr ex moms och resurser.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Viken 4:1

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen planlösning.

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger precis i kanten av Viaredsjön med egen brygga

Företag i närheten:

Lisol, Alvön, Jirotex, Casca, Weareyouinvest, 25 Studio, och Borås expressen med flera

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten

Närservice:

I närheten finns flera lunchrestauranger, caféer, mataffärer, apotek och gym.

Skyltläge:

Ja

Kommunikationer

Hållplatsen precis utanför kontorshotellet är Göteborgsvägen, där busslinje 5 trafikerar sträckan mellan Brämhult, Borås centrum och Sjömarken.

Göteborgsvägen 51