Göteborgsvägen 51

Borås, Sandared

Yta

200 m²

Hyra

600 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Ljus lageryta på 200 kvm – Enkel access och bra inomhusklimat

Letar du efter en ljus och flexibel lokal med enkel access?
Denna 200 kvm stora yta erbjuder en öppen och ventilerad planlösning med generöst ljusinsläpp, vilket gör den idealisk för studio, showroom, konsthall eller produktionshall, men den kan även fungera som förråd eller verkstad.

Lokalen ligger vägg i vägg med vårt nyrenoverade kontorshotell, vilket ger möjlighet till en komplett arbetslösning med både kontorsplats och gemensamma faciliteter.

Egenskaper & fördelar:
Smidig access – Fordon under 3 meter kan parkera endast 10 meter från lokalen.
Två ingångar & stora öppningsbara dörrar – Enkel in- och utlastning.
Bekvämligheter – Tillgång till toalett, kök och lounge i kontorshotellet bredvid.
Bra inomhusklimat – Ventilerade ytor med flera element för en behaglig arbetsmiljö.
Möjlighet till WiFi – Koppla upp din verksamhet enkelt.
Högt i tak – Skapar en rymlig och flexibel lokal.
Anpassningsbar – Möjlighet att måla om och anpassa ytan efter din verksamhet.
Kombinationsmöjlighet – Kan hyras tillsammans med kontor i kontorshotellet.

Läge & tillgänglighet:
📍 10 min till Borås C & 45 min till Göteborg – Lugnt, naturnära läge vid Viaredsjön.
📦 Mångsidig användning – Passar som studio, showroom, konsthall, produktionshall eller förråd.
🚗 Snabb access till Riksväg 40 – Enkel pendling och logistikmöjligheter.

Denna lokal är en perfekt kombination av industriell känsla och funktionalitet – med ljus, volym och flexibilitet för både kreativa och praktiska verksamheter.
Kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Ytor

  • Total yta:

    200 m2

Ytbeskrivning

Öppen och ljus lokal med värme, ventilation och naturligt ljus – perfekt för studio, showroom, lättare produktion eller lagerhållning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Pris/överlåtelseavgift:

150 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

600

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Viken 4:1

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen planlösning.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger precis i kanten av Viaredsjön med egen brygga

Företag i närheten:

Lisol, Alvön, Jirotex, Casca, JQ Motor, Advokatbyrå och Borås expressen med flera

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten

Närservice:

I närheten finns flera lunchrestauranger, caféer, mataffärer, apotek och gym – allt du behöver för en smidig arbetsdag!

Skyltläge:

Ja

Kommunikationer

Hållplatsen precis utanför kontorshotellet är Göteborgsvägen, där busslinje 5 trafikerar sträckan mellan Brämhult, Borås centrum och Sjömarken.

Göteborgsvägen 51