Malmgatan 5

Ingelsta, Norrköping
Planskiss

Yta

174 - 370 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Attraktiv kontorslokal som vid önskemål kan anpassas efter hyresgästens behov.

Kontorslokaler med effektiv layout om 174 och 196 kvm. Hyresvärden är öppen för att anpassa respektive lokal efter hyresgästens behov. Lokalerna går också att slå ihop till en totalyta om 370 kvm.

Lokalerna är belägna på andra våningsplanet, högst upp i byggnaden, och nås via hiss eller trapphus. Lokalen inrymmer flera kontorsrum, mötesrum, pentry och lunchrum m.m. 

Goda parkeringsmöjligheter finns för både personal och besökande på markparkeringen direkt utanför byggnadens huvudingång. Som en del av förhyrningen erbjuds ett attraktivt skyltläge mot Ståthögavägen, en av Norrköpings mest trafikerade vägar.  

Lokalerna ligger intill det populära handelsområdet Ingelsta, cirka två km norr om centrala Norrköping, och har väldigt nära till restauranger, service och shopping. Området gynnas av närhet till E4, E22 och riksväg 55.

Övrig information

Övrigt:

Emilshus är ett fastighetsbolag med småländska rötter som bygger nära relationer med sina hyresgäster genom lokal närvaro och engagemang på orterna där bolaget finns. Verksamheten präglas av långsiktighet, stabila kassaflöden och lönsam tillväxt. Sedan 2018 har Emilshus etablerat sig som ett av de ledande fastighetsbolagen i Småland, Östergötland och Halland med cirka 7,3 miljarder kronor i fastighetsvärde per december 2023. Verksamheten bedrivs för närvarande i sju förvaltningsområden; Växjö, Jönköping, Östergötland, Kalmar, Halland, Vetlanda och Värnamo. Emilshus är noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap sedan 2022.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 174 370

Ytbeskrivning

Ytorna är fördelade på två lokaler som går att att slå ihop.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tråden 11

Våningsplan:

2 av 2

Teknisk information

Uppvärmning:

Centralvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Lokalerna är belägna i Ingelsta handelsområde tillsammans med flera välkända företag som Soffadirekt, Bauhaus, NetOnNet, Willys, Optimera, Ahlsell, Schenker, Jetpak och Jula.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns för både personal och besökande.

Närservice:

Området erbjuder bra närservice i form av flera restauranger och matvarubutiker.

Skyltläge:

Attraktivt skyltläge mot Ståthögavägen, en av Norrköpings mest trafikerade vägar.

Kommunikationer

Närhet till E4, E22 samt riksväg 55. Läget erbjuder även närhet till järnvägen och hamnen i Norrköping. Kollektiva kommunikationer finns i form av buss.

Malmgatan 5