Hjälmstavägen 4

Vallentuna Centrum, Vallentuna

Yta

180 m²

Hyra

1 350 kr/m²/år. Hyran är 20 250:- per månad. Värme ingår i hyran. El kostnad, Fastighetsskatt och moms á 25 % tillkommer.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Lokalen ligger med gångavstånd ifrån Vallentuna centrum, med goda förbindelser till Stockholm. Samt restauranger, gym och butiker.

En trivsam lokal som passar för kontorsliknande användning. Bra dagsljus insläpp under hela dagen, det är glaspartier till korridoren, för genom släpp av ljus. Lokalen ligger på övreplan och är hela övreplan. Hyresgäster i huset är bla Face och bodycare och Vallentuna kliniken. Det är en lugn och trivsam atmosfär i fastigheten. Fin utsikt från det stora rummet mot kyrkan och översikt av gröna ytor. Från lokalen har ni sjöutsikt. Det är trappor och hiss i huset. Brevlådor finns belägna innaför entrédörren. Egen utslagsback finns till vänster i lokalen. Fönstren mot Hjälmstavägen har nya persienner monterade. 

Storarummet rakt fram är inspirerat efter kyrkan, med snedtakt och hög takhöjd i mitten av rummet med stora fönster som vetter mot gröna ytor.  

Köket är beläget till höger i lokalen med plats för alla runt matbordet. 

Lokalen är nyrenoverad med nymålade tak och väggar, nya linoliummattor är lagda över korridors golvet och samtliga kontorsrum, köket är ett nytt Ikea kök och har golvplastmatta med uppvik. Korridorstaket har ljuddämpande takskivor. Önskas det, kan samtliga kontorsrums monteras med ljuddämpande material i taket. 

Övrig information

Övrigt:

Lokalen ventileras med mekaniskventilation, om ca 180l/s i till och frånluft. Det är central frånluft, som är placerad ovan tak i entrén. Lokalen värms med fjärrvärme och har vattenburna radiatorer. Det är två el centraler i lokalen. All belysning är ny och är led, för att minska energianvändningen. Möjlighet till att installera komfortkyla finns. Det är två toaletter i lokalen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 180 1 350

Ytbeskrivning

Sex stycke kontorsrum, kök, korridor och två stycken toaletter.

Bekvämligheter

Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Långtidsavtal, tre år med uppsägning om nio månader, på kontraktsdatum.

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

243 000 kr

Prisinformation:

Års hyran är 243000, plus el (förbrukning och ampere), fastighetskatt är 70 kronor per kvm och år. Tillkommer gör moms om 25% på samtliga poster i hyresavtalet.

Utgångshyra kr/m2/år:

1350

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyran är 20 250:- per månad. Värme ingår i hyran. El kostnad, Fastighetsskatt och moms á 25 % tillkommer.

Hyresdeposition:

Depositionsavgift är ej ett krav.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vallentuna Prästgård 1:169

Byggår:

1990

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

3 av 3

Antal rum:

7

Planlösning:

Lokalen är belägen på övreplan.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Via Hjälmstavägen.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen har sjö utsikt.

Företag i närheten:

Närheten till Vallentuna Centrum. Ica, Apoteket och systembolaget.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gratis parkering på fastigheten. Infarts parkering i Vallentuna Centrum.

Närservice:

Lunch restauranger, mat affärer som Ica, Lidl och Coop. Samt spel och tobak.

Skyltläge:

Skyltläge mot Hjälmstavägen.

Vägbeskrivning:

Från Stockholm tag E18 mot Norrtälje, tag av i Arninge på väg Arningevägen mot Vallentuna . Väl där kör mot Vallentuna Centrum.

Kommunikationer

Buss och tåg mot Täby, Arningen och Stockholm.

Hjälmstavägen 4