Hagaesplanaden 61

Vasastan, Stockholm
Planskiss

Yta

139 m²

Hyra

4 000 kr/m²/år. Bashyra 46 333 kr, fastighetsskatt 5 140 kr. Total månadshyra 51 473 kr/mån exkl. moms.

Tillträde

Lokal uthyres, snabbt tillträde är möjligt!

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Attraktivt butiks eller kontors läge i nyproducerade Cederhusen. Lokal i gavelläge med fönster i söder och väster

Välkommen att etablera er i attraktiva och expansiva kvarter i Hagastaden och de fina Cederhusen. Fastigheten har vunnit pris som årets Stockholmsbyggnad 2023. Här finns en lokal om 139 kvm tillgänglig för tillträde omgående. Lokalen passar såväl butik som kontor och showroom. 

Ytorna består av fem rum, pentry och två toaletter varav den ena är ett tillgänglighetsanpassat badrum med dusch. Varje rum är cirka 25 kvm vardera och går att sätta upp dörrar mellan om man vill ha rumsavdelningar. Stora fönsterpartier runt hela lokalen för bästa möjliga skyltläge. Lokalen har tre olika entréer och fönster mot parken som är hjärtat av området. Ljusa väggar och trestavig ekparkett som golv. Pentryt är utrustat med diskmaskin, kylskåp, spishäll med två plattor och kolfilterfläkt.

Se planritning för utformning och välkommen att kontakta Jimmy Rydberg 070-921 99 44 eller jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se för mer information och visning.

Hyresinfo: Nytt kontrakt på förhandling med hyresvärden, snabbt tillträde är möjligt.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 139 4 000

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Lokal uthyres, snabbt tillträde är möjligt!

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift!

Utgångshyra kr/m2/år:

4000

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Bashyra 46 333 kr, fastighetsskatt 5 140 kr. Total månadshyra 51 473 kr/mån exkl. moms.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bologna 2

Byggår:

2024

Antal rum:

5

Planlösning:

Lokal om 139 kvadrat på entréplan i ljust gavelläge.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen har 3 dörrar varav en är utan trappsteg med dörröppnare.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Hagastaden är Stockholms nya centrala stadsdel fylld av liv och rörelse med både arbetsplatser, bostäder, affärer, caféer och restauranger. Här sitter du i expansiva Hagstaden med närheten till Vasastan och Stockholm city. Byggnaden Forskaren som är en del av Tekniska museet stod klar under våren 2024. Västra delen av parken öppnade i augusti - Hela området kommer vara helt klart 2030. Läs mer om Hagastaden på Stockholms stad hemsida: https://vaxer.stockholm/hagastaden

Företag i närheten:

Runt parken i Hagastan finns ett stort utbud av caféer, restauranger, skönhetssalonger och butiker. I området finns även Karolinska sjukhuset.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Under parken finns Stockholms största garage för elbilar. P-huset är indelat i 3 delar: Västra, Mitt och Östra, med olika infarter till respektive del. Läs mer här: https://www.stockholmparkering.se/aktuellt/byggprojekt/p-hus-hagastaden/

Närservice:

Vid Torsplan finner du flera livsmedelsbutiker, Systembolaget, Apoteket samt SATS Torsplan. SATS har en 110 meter lång löparbana på taket, där du kan träna med utsikt över hela Stockholm. Skolor i närområdet är Gustav Vasaskolan, Matteusskolan, Rödabergsskolan och Karlbergsskolan.

Skyltläge:

Möjlighet att foliera fönstren med företagsnamn och logo.

Kommunikationer

Flera busslinjer i området som du enkelt når hela innerstan med. Pendeltåg på Vanadisplan cirka 5 minuter bort. 2028 öppnar tunnelbanan här i området vid Torsplan på gröna linjen.

Hagaesplanaden 61