Sågaregatan 1 och 3

Centrum, Katrineholm
Planskiss

Yta

184 - 470 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Rymlig och flexibel lokal om 248 + 222 kvm i mycket gott skick och med centralt läge

Välkommen till en ljus och flexibel lokal med stor potential! Här finns totalt 470 kvm fördelade på två plan (248 + 222 kvm), anpassade för kontors- och lagerverksamhet. Lokalerna erbjuder en dynamisk arbetsmiljö med en mix av separata kontorsrum och öppna ytor. Båda våningarna har egna kundentréer och rymmer sex kontorsrum vardera, personalkök och WC. På övervåningen finns dessutom en rymlig RWC med dusch och förberett för tvättmaskin. För logistik och tillgänglighet är lokalen välutrustad: från baksidan finns en handikappanpassad entré i marknivå med breda dörrar och gjuten lastplatta. Varuleveranser kan ske smidigt och säkert via en nyare garageport direkt in till lagerdelen. Med endast fem minuters promenad till centrum och kollektivtrafik är läget optimalt för både personal och kunder. Lokalen är idag perfekt för kontor, lager, konferens eller mötesverksamhet, men kan enkelt anpassas även för exempelvis skönhets- eller hälsovårdsföretag. Tidigare hyresgäster har varit mycket nöjda med lokalernas utformning och läge. Här finns alla möjligheter för din verksamhet att växa och trivas – varmt välkommen till din nya arbetsplats!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 184 470

Utförande

Planlösning:

SÅGAREGATAN 1 - Entrévåning, Lokal-/kontors-/lageryta om totalt ca 248 m². 5 st KONTOR 1 st öppen KONTORSYTA om ca 100 m², väl lämpad för kontorslandskap 1 st KONFERENSRUM 1 st PERSONALRUM med kök utrustat med mikros, diskmaskin, kyl och matplats för 8 personer. 1 st RWC/HWC med dusch och tvättmöjlighet. 2 st WC. SÅGAREGATAN 3 - Bottenvåning , Lokal-/kontors-/lageryta om totalt ca 222 m². 3 st KONTOR. 1 st KONFERENSRUM. 1 st öppen KONTORSLOKAL. 1 st PERSONALRUM med nyare, modernt kök med diskmaskin, kyl och dubbla mikrovågsugnar och plats för matbord och paus-yta. 1 st WC. 1 st LAGERLOKAL med ny garageport för smidig avlastning för av/på-lastning. 1 st TVÄTTRUM/LAGER. Nyare förbättringar: - Nya säkerhetsklassade entrédörrar - Motordriven takskjutport, med tillhörande fjärrkontroller. - Diamantslipat betonggolv i lagerdelen för ett så underhållsfritt golv som möjligt - Nygjuten garagenedfart med nyansluten markränna för dagvatten. - Nya fasadlyktor för en mer tillgänglig och tryggare närmiljö runt huset. Övrig information: - Thorsman-kanaler i alla rum för enkel frammatning av el, tele och data till alla arbetsplatser. - Fiberanslutning finns - Ny el-central finns - Förberett med nätverksdragningar för lokalt nätverk - Nya, moderna och säkerhetsklassade entrédörrar - Fastigheten är i dag larmad och befintligt avtal kan övertas/anpassas av kommande hyresgäst (Securitas) Möjliga användningsområden för lokalerna: - Kontorsverksamhet - Möte och konferens - Butik-/lagershop - Galleri (stort ljusinsläpp) - Gym/träning/motion/hälsa - Omsorg och vård.

Omgivning

Omgivning/natur:

Centralt läge med gångavstånd från stadskärnan där du har nära tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter som matbutiker, restauranger och butiker. Dessutom finns resecentrum med både buss- och tågstation på 5-10 min gångavstånd. Katrineholm utgör en viktig järnvägsknut, vilket innebär smidiga resor till olika destinationer. Du kan till exempel ta dig till Norrköping på bara 20 minuter, nå Stockholm C på ungefär 1 timme och Göteborg C på cirka 2 timmar och 20 minuter.

Sågaregatan 1 och 3

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Drottninggatan 1

641 30 KATRINEHOLM

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling