Björkvägen 2

Falun, Svärdsjö

Yta

1 439 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Unik möjlighet att etablera eller utveckla er verksamhet i en flexibel fastighet med stora utvecklingsmöjligheter.

Fastigheten ligger centralt i Svärdsjö med mycket nära avstånd till mataffärer, bibliotek, apotek, öppen förskola m.m. I samma fastighet finns vårdcentral, tandläkare och förskola.

Lokalen är belägen i markplan och kan anpassas efter dagens krav och verksamhetens behov. Här finns en kombination av öppna ytor, mötesrum och serviceutrymmen som ger goda förutsättningar att skapa en effektiv och trivsam arbetsmiljö.

Lokalen har tidigare använts som både sjukhem och skolverksamhet, vilket har skapat en genomtänkt planlösning med stora möjligheter för framtida användningsområden.

Fastigheten lämpar sig väl för exempelvis:

  • Vård- och omsorgsverksamhet
  • LSS-boende
  • Äldreboende
  • Utbildningsverksamhet
  • Kontor och administration
  • Förenings- och samlingsverksamhet

Utanför lokalen finns stora grönytor, skolgårdens tidigare lekplatsutrustning och fotbollsplan finns kvar. Tillgång till vissa parkeringsplatser. Fler parkeringsplatser går att tillskapa.

Övrig information

Övrigt:

Altura Fastigheter: Altura Fastigheter äger, förvaltar och utvecklar samhällsfastigheter med fokus på vård- och utbildningsfastigheter. Som en del av Urban Partners förvaltar vi långsiktiga investeringar med höga ambitioner inom hållbarhet, kvalitet och samhällsnytta.

Ytor

  • Total yta:

    1439 m2

Ytbeskrivning

Lokalen har tidigare nyttjats till sjukhem fram till år 2005 och därefter nyttjats som skolbyggnad fram till 2022. I dagsläget är lokalen vakant och kan tillträdas omgående. Lokalen är belägen på entréplan och kan anpassas till dagens tillgänglighetskrav.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Borgärdet 97:1

Byggår:

1962

Renoveringsår:

2007

Planlösning:

Stora öppna ytor. Lokalerna har nyttjats till både skolverksamhet samt tidigare sjukhem. Lätt att anpassa så som ni själva önskar. I lokalen finns flera pentryn, två större kök och möjlighet till samlingslokaler. Det finns flera stora tillgänglighetsanpassade wc samt flera brunnar som kan öppnas upp för att återskapa duschar. Det finns även tillgång till förråd och ett mindre garage i fastigheten.

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Vägbeskrivning:

Borgärdet ligger mitt i Svärdsjö med gångavstånd till mataffärer, apotek, bibliotek och annan samhällsservice. I fastigheten finns redan etablerade verksamheter såsom vårdcentral, tandläkare och förskola, vilket skapar ett levande och attraktivt verksamhetsområde.

Björkvägen 2