Luxorgatan 12

Välkommen till vårt exklusiva uthyrningsobjekt på våning 14, Luxorgatan 12 i höghuset Facklan. Detta är en unik möjlighet för dig som söker en lokal med potential att förvandla din vision till verklighet, oavsett om du driver en bistro, techbolag, kontorsverksamhet eller erbjuder medicinska och estetiska behandlingar som tand- och hudvård.

Lokalen är i dagsläget "betongren" och redo för anpassning efter en verksamhets specifika behov. Här kan du med kreativitet skapa en unik arbetsmiljö med allt från te x moderna kontorsytor till en välkomnande restaurang eller en specialiserad klinik. Med vatten och avlopp redan förberett är grunden lagd för en rad olika användningsområden, men vi tar emot förslag på verksamhet för att säkerställa att detaljplanen överensstämmer med dina idéer.

Med exklusiva möjligheter till stämningsfull belysning och modern inredning kan du också ge dina kunder och besökare en oförglömlig upplevelse, oavsett om det handlar om en förstklassig måltid med utsikt över Motala och Vättern, ett kundmöte, eller en professionell behandling i en harmonisk miljö.

Lokalen är strategiskt belägen i Sveriges Sjöstad Motala, med både stadens invånare och turismen under inte minst sommarhalvåret som potentiella kunder. Låt din verksamhet växa i en dynamisk och inspirerande omgivning – möjligheterna är oändliga.

• Unikt: Sällan sker en chans att etablera sig på denna höjd, med Motalas tak som din scen.
• Lokalens läge och möjligheter gör att man även kan tänka sig en lite exklusivare bitro med god kvalitet på både mat och miljö som matchar utsikten.
• Lokalen har en egen entré med glasshiss, som går från markplan direkt upp till våningsplan 14. Glashissen är belyst med en RGB-ledslinga som ger en vacker visuell effekt kvällstid.
• Lokalen värms med takpaneler.
• Ventilationen är förberedd för c:a 60 personer.
• Komfortkyla finns.

Vi erbjuder:

• Lokal med exklusivt läge för din verksamhet.
• En bistro med potential att bli stadens juvel, en mötesplats som svävar över vardagen.
• Flexibla hyresvillkor som stödjer din affärsplan och expansion.

SVANENMÄRKT:

Hållbarhet är viktigt för oss, därför är vårt senaste hus Svanenmärkt. Detta innebär att det finns krav på materialval för golv och väggar som görs i samråd med fastighetsägaren. 

Intressenter inom bistro välkomnar vi följande:

• Vi ser gärna en verksamhet som kan växla publik över veckans olika dagar och tider. Gärna med fördel franchising / aktör med alkoholtillstånd som är verksam sedan innan och är redo att expandera.

Kom och skåda: Boka din visning idag och låt dig inspireras av utsikten, lokalen och potentialen.