Fagerbacken 71

Odenskog, Östersund
Fagerbacken 71, Östersund

Yta

500 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Här har du möjlighet att bedriva din verksamhet mitt i Östersunds attraktivaste köpcentrum med stora mängder besökare från morgon till kväll.

Här finns en vakant lokal med möjlighet att skapa en perfekt lokal för dig som vill vara mitt i ett stort kundflöde och med goda parkeringsmöjligheter. Läget på lokalen direkt vid entrén till det stora varmgaraget ger en fantastisk möjlighet till spontanbesök från kunder och skyltläge. Plats på stor vägghängd skyltsamling erbjuds också hyresgäster.

Övrig information

Övrigt:

Ej livsmedel.

Ytor

  • Total yta:

    500 m2

Ytbeskrivning

Lokalen är en del av tidigare större butik. Här finns nu möjlighet för en ny butikshyresgäst att själva utforma lokalen för sin verksamhet - nya personalytor och ev lager behöver byggas för att få till en fungerande butikslösning. Lokalen består idag av en stor sammanhängande försäljningsyta med skyltfönster mot fasad och mot entrén till det välbesökta garaget. Med undantag för bärande konstruktion kan lokalen anpassas helt för ny verksamhet. Lokalen nås direkt från parkeringen utanför lokalen alternativt från garaget.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Minimum kontraktslängd 3 år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Östersund, Släpvagnen 10

Byggår:

2018

Planlösning:

Vakant lokal belägen på markplan i väl etablerat köpcentrum. Lokalen nås via egen entré från utsidan samt om Hyresgästen så önskar även direkt från varmgaraget.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enklast för besökare till fots/cykel eller bil direkt till lokalens entré i fasad. Cykel- samt bilparkering finns i stor utsträckning direkt intill lokalen. Stadsbussarna trafikerar busshållplats direkt utanför lokalen på Fagerbacken.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett stenkast från Lillsjöns naturreservat med gott om rekreationsmöjligheter.

Företag i närheten:

Hööks, ICA Kvantum, Apoteket Hjärtat, Systembolaget, Landbys, Intersport, Plantagen, Lager 157, NetOnNet, , XXL Sport, Jula, Mekonomen, Elvebäcks Bageri, Synsam mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket stora parkeringsytor (gratis besöksparkering 3 timmar) precis intill entrén samt ett mycket stort parkeringsgarage med direkt access till lokalen via hiss och rulltrappa/trappa. Garaget är mycket uppskattat och nyttjas nu i mycket stor utsträckning året runt. Laddplatser för elbilar finns på flera ställen inom kvarteret men två platser direkt utanför aktuell lokal.

Närservice:

All tänkbar service finns i direkt anslutning till lokalen - se ovan för grannföretag inom fastigheten.

Skyltläge:

Mycket bra längs de största trafikflödena i Odenskog.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen i köpcentrat på markplan i bästa skyltläge vid infarten till det stora garaget. Parkeringar i stor omfattning samt elbilsladdplatser precis framför lokalen.

Kommunikationer

Stadsbussar anlöper området liksom gång och cykelvägar.

Fagerbacken 71