Hyllie Boulevard 6E

Hyllie, Malmö
Planskiss

Yta

224 m²

Hyra

3 200 kr/m²/år

Tillträde

2025-12-01

Beskrivning

  • Kontor

Här på elfte våningen skapar vi möjligheter för dig och ditt företag att i december 2025 flytta in på ett av Hyllies bästa utsiktsläge.

Vi möjliggör 3 kontorslokaler i olika storlekar och väderstreck. Allt från 15 till 25 arbetsplatser med varierad planlösning. 

Vi har utformat de tre kontoren till platser där människor kommer trivas och må bra.
Hållbara val som påverkar vårt mänskliga välmående positivt har varit självklart när vi utformat de bästa förutsättningarna för kontorens ljudmiljö, luftkvalité och ljusinstallationer.
Och att få blicka ut med fri sikt över både Öresund, Öresundsbron och de olika grönområden som finns i området skapar extra kvalitet.

Fastighetens geografiska läge gör det enkelt för dig och kollegorna att ta sig till jobbet. Med stort parkeringsgarage i direkt anslutning och cykel- och gångstråk rakt utanför dörren kommer man enkelt till jobbet. Stadsbussen stannar ca 70 meter från husets entré och tågen når man på Hyllie Stationstorg, en promenad på 500 meter.

Dessutom löser du dina ärenden snabbt och lätt i anslutning till tiden du spenderar på kontoret.
I Hyllie finns hela utbudet av service, restauranger, köpcentrum, hotell och konferens. Utmärkta träningsmöjligheter som gym finns i fastigheten och även i intilliggande sportcenter, badhus och löpspår i den direkta omgivningen.

Ytterligare en fördel med våra nyproducerade lokaler är de låga driftskostnaderna och miljöcertifieringen. Fastigheten kommer att certifieras enligt BREEAM Excellent som tar ett helhetsgrepp kring byggnaden och den närliggande omgivningen. Det är ett objektivt bevis på att den håller hög kvalitet och verkligen lever upp till högt ställda miljömål.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 224 3 200

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-12-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3200

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Malmö Cyklopet 1

Byggår:

2024

Våningsplan:

11 av 12

Planlösning:

Här på elfte våningen skapar vi möjligheter för dig och ditt företag att i december 2025 flytta in på ett av Hyllies bästa utsiktsläge. Vi möjliggör 3 kontorslokaler i olika storlekar och väderstreck. Allt från 14 till 25 medarbetare med varierad planlösning. 224, 277 & 275 kvm.

Teknisk information

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Flera park- och grönområden med promenad- och motionsspår.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering i fastigheten och intilliggande garage.

Närservice:

Fitness 24/7 / SATS / Padel / Restauranger / Hotel / Simhall / Konferens / Mässhall & Emporia

Skyltläge:

Fantastiskt skyltläge

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bil, buss, tåg och cykel.

Hyllie Boulevard 6E

Om NCC Property Development AB

NCC Property Development är ett av sex affärsområden inom NCC-koncernen. Vi verkar främst inom kontor, handel och logistik och har kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö. För oss på NCC är det viktigt att i ett nära samarbete med kunden skapa en unik arbetsplats. Vi kombinerar expertis med en djup förståelse för kundernas verksamhet, processer och utmaningar och vi strävar efter att inspirera, stötta och ge kunden råd på ett konsultativt sätt.

NCC Property Development AB

Herrjärva torg 4

170 67 SOLNA

www.ncc.se

Fler annonser från NCC Property Development AB