Gullbernavägen 2

Gullberna, Karlskrona
Planskiss

Yta

400 - 580 m²

Hyra

Tillträde

2025-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Hyr del av lokalen eller hela ytan. Stora parkeringar, tydlig skylt över lokal + pylon för din verksamhet. Port med fritt mått (B) 3,56m (H) 3,04m

Kontakta oss så bokar vi in en visning av lokalen.

Laddmöjligheter finns idag samt förberett för fler laddare framöver.

Lokalen är belägen på Gullbernavägen 2, mitt i fastigheten. Här finns det möjlighet att hyra hela eller del av ytan.

Bifogad ritning "Grundritning 580 kvm.." visar utformningen på lokalen idag, men ändras såklart efter ö.k. vid en eventuell avdelning. Ingång via port men även via specifik "kundentré" med slagdörr (längt till vänster på ritning innanför grönmarkering).

Bifogad ritning "Förslag på avdelning.." visar hur en eventuell avdelning kan se ut. På den nya avdelningen blir ytan mot entrén 415 kvm. Nytt kök/pentry, förråd byggs samt utrymme för kundentré med tillhörande väntrum samt HWC byggs. Finns som sagt lite olika varianter, så tveka inte att kontakta oss angående just din verksamhet.

Lastkaj med port på baksida finns.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 400 580

Ytbeskrivning

Total yta är 580 kvadratmeter. Finns olika möjligheter att dela upp ytan. Kontakta oss för olika förslag som kan passa just din verksamhet.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enlig ök.

Tillträde:

2025-10-01. 1/10 vid ombyggnad, 1/9 som lokalen står idag.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bokbindaren 2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Stora parkeringsmöjligheter utanför lokalen samt fastigheten.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Crilles Isolering, Elias EL, Sandbäckens rör, BEST, m.fl.

Skyltläge:

Bra skyltläge ovanför entré samt på pylo vid infart till parkering.

Kommunikationer

Busshållplats ca 2 minuter från lokalen.

Gullbernavägen 2