Lennart Brunnhages väg 25

Duved, Duved
Planskiss

Yta

500 m²

Pris

9 500 000 kr

Tillträde

Visning och tillträde sker efter överenskommelse

Beskrivning

  • Övrigt

Fastighet med backrestaurang, toppläge mitt i Hamrebacken i Duved. 175 sittplatser inomhus samt ytterligare 100 platser på solveranda.

- Fastigheten är fullt uthyrd, hyreskontrakt med hyresgäst/operatör finns och löper tom 2025-09-01
- Hyresgästen driver en restaurangverksamhet som i huvudsak är öppen under vintersäsong
- Hyresgästen tar samtliga driftskostnader, underhåll och fastighetsskatt
- Kök och samtliga inventarier ägs av hyresgästen
- Hyresintäkt är 390.240:-/år och betalas månadsvis i förskott, upptaxering av hyran sker årsvis med 2.45%
- Det finns en liten lägenhet i bottenplan på huset mot skidbacken.

- Fastigheten säljes obelånad i nytt AB
- All kontakt i samband med försäljningen sker med Bjurfors Åre, Magnus Sandström

Övrig information

Övrigt:

INSTRUKTIONER Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Åre friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld. Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader. 10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 500
Tomtarea 2 812

Ytbeskrivning

Vid Hamreliftens mellanavstigning ligger denna backrestaurang om ca 500 kvm. 175 sittplatser inne samt ytterligare 100 ute på verandan i söderläge med storslagen utsikt över hela Duvedsområdet.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 408 000 kr

Tillträde:

Visning och tillträde sker efter överenskommelse

Driftskostnad:

160 500 kr/år

Pris:

9 500 000 kr

Prisinformation:

Fastigheten säljes obelånad i nytt AB.

Hyresintäkter:

390 240 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Åre Hamre 1:200

Teknisk information

Byggår: 1988

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: El

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bilplats utanför fastigheten sommartid, under vintertid parkering vid Hamreliften.

Vägbeskrivning:

Sommarväg upp i skidbacken, vintertid via skidtransport med skoter eller med skidor och Hamreliften som smiter förbi fastigheten.

Lennart Brunnhages väg 25