Norra Esplanaden 6

Björka handelsområde, Haparanda

Yta

654 m²

Pris

9 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Butik

Central fastighet nära gränsen till Finland

VISNING EFTER ÖVERENSKOMMELSE. RING 070-28 28 885 ELLER MAILA TILL JONAS.NILSSON@JNF.SE. I ett ypperligt läge nära finska gränsen ligger denna väl omhändertagna kommersiella fastighet med en hyresgäst. Fastigheten ligger granne med matbutiken Coop, Systembolaget, Haglöfs Outlet, och Max hamburgerrestaurang. Fastigheten har gott om parkeringsplatser alldeles utanför. Det finns även en snabbladdare för elbilar via Kwatt . Här finns en fin möjlighet för Dig som kommersiell fastighetsägare att få intäkter! Uthyrningsbar yta ca 654 kvm. Hyresintäkter 860 000 kr per år. Beräknat driftnetto 2024 är 603 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024. Hyresintäkter: 731 200 kr Tillägg elförbrukning: 100 000 kr Tillägg fastighetsskatt: 28 800 kr Summa intäkter: 860 000 kr Driftkostnader taxebundna: 221 000 kr Fastighetsförsäkring: 8 000 kr Fastighetsskatt: 28 800 kr Summa kostnader: 257 000 kr Driftnetto: 603 000 kr

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 654
Tomtarea 742

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 728 000 kr

Pris:

9 000 000 kr

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1992

Byggnad: Butiksbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1992

Beskrivning: Byggnaden inrymmer en butikslokal med tillhörande lager och personalutrymmen. Byggår 1982 och har genomgått flera ombyggnader, senast år 2010. Uthyrningsbar area 654 kvm. Grundläggning med betongplatta på mark samt stomme i stål. Tegelfasad samt yttertak med bandtäckt plåt. 3-glas fönster-eloxerade partier och trä. Entréer med eloxerade aluminiumpartier. Dörrautomatik vid entré. Samtliga markytor är asfalterade. Uppvärmning, kylning och ventilation Tempererade lokaler med värme/kyla via ventilation. FTX aggregat med kyla och återvinning med Kryotherm-aggregat. Giltig energideklaration saknas, giltighetstid har utgått. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Norra Esplanaden 6