Skogshöjdsvägen 1

Steneby, Billingsfors

Yta

2 690 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Fin förvaltningsenhet innehållande 43 lägenheter!

I Billingsfors, endast 8 km från Bengtsfors ligger denna fina förvaltningsenhet om 43 lägenheter fördelat på två huskroppar. Från 2021 fram till idag har omfattande renoveringar genomförts, bland annat fönsterbyte installation av fiber samt renovering av ca 30 lägenheter.
Årshyra (2024) uppgår till 2 274 000 kr vid fullt uthyrd. Uthyrning pågår för fem lägenheter.

Tidigt 1960-tal uppfördes byggnaderna A, B och C på fastigheten. Byggnaderna är i två våningsplan samt källare. Byggnad B och C är sammanbyggda och har adress Skogshöjdsvägen 3A-C. Mitt emot ligger byggnad A med adress Skogshöjdsvägen 1A-D.

Lägenheterna är i varierande storlek, mellan 1 - 6 rum och kök. I källaren finns lägenhetsförråd, tvättstuga och torkrum (beläget i hus A) samlingslokal (beläget i hus A) samt två garage (beläget i hus C).

Marken är väl tilltagen, 13 872 kvm. Den del som ej är bebyggd består av generösa
grönytor samt parkeringsplatser. 


Nuvarande fastighetsägare har under senare år genomfört omfattande renoveringar. 2021 – 2023, renovering av 20 lägenheter första halvåret 2022, nya fönster (3-glasfönster), installation av fiber till samtliga lägenheter, översyn av tak och yttervägg. 2024, renovering av 10 lägenheter.

Ekonomi:Fastigheten inbringar 2 274 000 kr vid fullt uthyrt. Driftskostnaden har beräknats genom schablon. Bedömd driftskostnad vid ett normalår: 375 kr/kvm och underhåll 100 kr/kvm, ca 996 000 kr. Säljarens faktiska driftskostnader för föregående uppgick till 764 200 kr enligt nedan fördelning:

El, 57 700 kr

Värme, 430 600 kr

Vatten och avlopp, 193 800 kr

Fastighetsskatt, 30 500 kr

Försäkring. 51 600 kr

Övrig information

Övrigt:

Försäljningsform; Bolagsöverlåtelse Bokfört värde: 14 782 854 kronor (december 2024).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 690

Ytbeskrivning

I de två byggnaderna finns sammantaget 43 lägenheter fördelat enligt: 10 lägenheter á 1 rum och kök, 19 lägenheter á 2 rum och kök, 11 lägenheter á 3 rum och kök, 2 lägenheter á 5 rum och kök samt 1 lägenhet om 6 rum och kök.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (kall)
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

10 160 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

996 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för vidare information.

Hyresintäkter:

227 400 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bengtsfors Billingsfors 1:162

Teknisk information

Byggår: 1961

Renoveringsår: löpande 2021 - 2024

Grund: källare

Stomme: betong

Bjälklag: betong

Fasad: puts

Tak: plåt

Fönstertyp: merparten 3-glas fönster

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: fjärrvärme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om parkeringsplatser inom fastigheten.

Skogshöjdsvägen 1