Strömslundsgatan 22

Strömslund, Trollhättan

Yta

225 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Fastigheten ligger i kvarteret Heimdall, i ett av Strömslunds äldre delar. Området bär på en lång historia, och är än idag ett populärt bostadsområde.

Området domineras av villabebyggelse, med inslag av hyreshus. Här finns vacker natur, skola/förskola, mataffär, café och pizzerior. Förbindelse till centrum är bra, både med bussförbindelser och cykel-/promenadvägar.

Fastigheten utgör en hyresfastighet med tre lägenheter. Uthyrningsbar area uppgår till 225 kvm. Totalhyra ca 283 755 kronor, avser totalhyra och 2025 års hyressättning. Fastigheten är ej upplåten med förhandlingsordning. 

Byggnaden utgör en 1 ½ plans byggnad med källare. Byggnaden huserar tre lägenheter, varav en 5:a, en 2:a och en 1:a. Sistnämnda lägenhet hyrs ut delvis möblerad. Tillsammans finns 225 kvm bostadsarea.

1-rumslägenheten utgörs av 24 effektiva kvm bestående av ett kombinerat sovrum/vardagsrum, kök och badrum. Lägenheten är totalrenoverad.

2-rumslägenheten om 50 kvm, har ett stort vardagsrum med burspråk, sovrum, kök och badrum.

Den stora lägenheten består av 151 kvm fördelat på två våningsplan. Kök med separat matrum, vardagsrum och wc finns på markplan. En trappa upp finns tre sovrum, badrum med egen tvättmaskin samt en rymlig hall med förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även 10 kvm biarea som disponeras till varmförråd.

Källaren nås via byggnadens gavel och utgör ett mindre fastighetsförråd samt pannrum. Tidigare var uppvärmningskällan olja, men sedan 2012 finns en Thermia luft-/vattenpump.

Samtliga lägenheter har en egen uteplats. Tvättstuga och förråd finns i intilliggande byggnad. Byggnaden ligger i en samfällighet och disponeras av ytterligare fastigheter.

Driftskostnader

Driftskostnaden har beräknats genom schablon. Resultaträkningen omfattar driftkostnader för värderingsobjektet men även intilliggande byggnader, vilka tidigare ingick i fastigheten. Så sent som innevarande år har fastigheten styckats av. Bedömda driftskostnader vid ett normalår: 395 kr/kvm och underhåll: 100 kr/kvm.                                                                       

Renoveringar

Under senaste sju åren har flera omfattande renoveringar utförts, såsom: ny fasad och takomläggning, nytt avlopp från byggnad till kommunal anslutning i gata samt ny mur mot Strömslundsgatan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 225
Tomtarea 260

Ytbeskrivning

1:a 24 kvm 2:a 50 kvm 4:a 151 kvm

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 680 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

111 400 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för vidare information

Hyresintäkter:

283 755 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Heimdall 21

Teknisk information

Byggår: Troligen 1890

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Tegelpannor, 2022

Fönstertyp: 2-/3 glasfönster

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Luft/vatten

Energiklass: F

Omgivning

Företag i närheten:

Fastigheten är belägen i Strömslund. Intilliggande bebyggelse domineras av villor och en och annan hyresfastighet. Skola, café, pizzerior, mataffär och vacker natur finns i närheten.

Strömslundsgatan 22