Östra Nygatan 84

Älvsbacka, Skellefteå
Visa alla

Yta

415 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Kommersiell fastighet med utvecklingspotential i centrala Skellefteå TV: Tele2 Bredband: Fiber

Nu har du möjlighet att förvärva ett välskött flerfamiljshus beläget på Östra Nygatan 84 i hjärtat av Skellefteå. Denna hyresfastighet erbjuder både moderna bekvämligheter och kontinuerligt underhåll, vilket gör den till en stabil investering för framtiden.

Fastighetsbeskrivning:

  • Byggnadstyp: Hyreshus, tre våningar plus källare
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag (OVK utförd och godkänd 2024)
  • Fasad och stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas energiglas i aluminium
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • TV & bredband: Fiberanslutning och Tele2

Renoveringar och underhåll:

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar under åren:

  • 2024: OVK-besiktning godkänd samt renovering av lägenhet 902 inklusive nya ytskikt.
  • 2023: Nytt låssystem, motorvärmaruttag och elinstallationer i trapphus och källarkorridor.
  • 2022: Stambyte norra/västra hushalvan, nya badrum och el i flera lägenheter.
  • 2020: Nytt yttertak.
  • 2019: Renoverade trapphus och källarkorridor samt nya balkonger.
  • 2014–2024: Regelbundna uppdateringar av lägenheter, kök och gemensamma utrymmen.

En detaljerad lista över alla utförda åtgärder finns tillgänglig.

Ekonomi och potential:

Denna fastighet är perfekt för investerare som söker en stabil avkastning och möjlighet att utveckla hyresbeståndet ytterligare. Läget är optimalt med närhet till centrum, kommunikationer och service. Fjärrvärmeanslutningen och det löpande underhållet bidrar till en energieffektiv drift och låg förvaltningskostnad.

Energiprestanda:

  • Primärenergital: 149 kWh/m² och år
  • Årsförbrukning: Fjärrvärme 46 493 kWh, El 3 294 kWh

Övrig information

Övrigt:

Så här går försäljningen till För att skapa en trygg och seriös process hanteras försäljningen i följande steg: Förhandsmaterial Vid intresse får du tillgång till ett samlat informationspaket med planritningar, driftkostnader, besiktningsunderlag och andra relevanta dokument. Detta ger en tydlig bild av fastigheten innan visning. Indikativt bud Efter att du tagit del av materialet ber vi om ett indikativt, ej bindande bud, som visar att du är seriös och har förstått fastighetens nivå. Privat visning Utifrån inkomna bud bjuder vi in till privata visningar. Därefter finns möjlighet att justera budet utifrån intryck och kompletterande information. Letter of Intent & due diligence Innan slutförhandling skrivs ett Letter of Intent (avsiktsförklaring). Köparen ges då möjlighet att genomföra en due diligence (fördjupad granskning) för att bekräfta uppgifterna i materialet. Slutförhandling & köpeavtal När due diligence är genomförd inleds slutlig förhandling. Därefter upprättas köpeavtal med överenskomna villkor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 415

Bekvämligheter

Balkong

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 461 000 kr

Driftskostnad:

174 694 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklare för bud /kan även säljas i bolagsform Hyran avser 2024, saknar förhandlingsordning. LÖPANDE TOTAL ÅRSHYRA 2024-07-01 705 948 Kr

Hyresintäkter:

672 957 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skellefteå Älgen 7

Teknisk information

Byggår: 1943

Grund: Betongplatta delvis källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3 Glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: 149 kWh/år

Omgivning

Omgivning/natur:

Älvsbacka är ett naturskönt och charmigt område beläget på Skellefteås östra sida, alldeles intill den vackra Skellefteälven. Här möts lugnet från den rogivande naturen med bekvämligheten av att ha stadens puls inom räckhåll. Med bara några minuter till centrum erbjuder området närhet till shopping, kultur och ett brett utbud av nöjen. Perfekt för dig som vill kombinera en harmonisk boendemiljö med stadens bekvämligheter.

Östra Nygatan 84