Morögatan 12

Morön, Skellefteå
Visa alla

Yta

376 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till Morögatan 12 – En välskött hyresfastighet med god standard och centralt läge i Skellefteå!

Denna tvåplans fastighet med källare erbjuder ett unikt tillfälle för investerare att förvärva en stabil hyresfastighet med kontinuerligt underhåll och moderniseringar. Fastigheten är belägen i ett lugnt och eftertraktat område, med närhet till centrum, skolor, service och grönområden.

Fastigheten i korthet:

  • Byggnadstyp: Hyreshus, 2 plan med källare.

  • Renoveringar:
    • OVK godkänd 2024.
    • Omfattande renoveringar av lägenheter och gemensamma utrymmen (2020-2023).
    • Nytt yttertak (2014), relining av avloppsstammar (2011), och nyputsad fasad (2002).

  • Fönster och tak: Utrustad med 3-glasfönster och tak i plegel (plåt) för hög hållbarhet och energieffektivitet.
  • Energiprestanda: Energideklaration utförd 2019 med energiklass D, primärenergital 108 kWh/m²/år.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme.
  • Ventilation: Självdrag.

Lägenheter och boendestandard:

  • Lägenheterna har renoverats, senaste 10 åren, med moderna ytskikt och utrustning. Renovering inkluderar även renoverat badrum och kök i vissa enheter.
  • Gemensam tvättstuga som nyligen uppdaterats.
  • Motorvärmaruttag och fiberanslutning för hyresgästernas bekvämlighet.

Ekonomisk potential:

Fastigheten är i mycket gott skick och har låga underhållskostnader tack vare kontinuerliga förbättringar. Perfekt för dig som söker en långsiktig och stabil investering.

Läge:

Morögatan 12 är strategiskt beläget i Skellefteå, med enkel tillgång till kollektivtrafik och bekvämligheter. Ett lugnt och attraktivt område som passar både barnfamiljer och unga vuxna.

Denna fastighet erbjuder inte bara en möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet utan också en möjlighet att investera i en expansiv marknad med stark efterfrågan på hyresrätter.

Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Så här går försäljningen till För att skapa en trygg och seriös process hanteras försäljningen i följande steg: Förhandsmaterial Vid intresse får du tillgång till ett samlat informationspaket med planritningar, driftkostnader, besiktningsunderlag och andra relevanta dokument. Detta ger en tydlig bild av fastigheten innan visning. Indikativt bud Efter att du tagit del av materialet ber vi om ett indikativt, ej bindande bud, som visar att du är seriös och har förstått fastighetens nivå. Privat visning Utifrån inkomna bud bjuder vi in till privata visningar. Därefter finns möjlighet att justera budet utifrån intryck och kompletterande information. Letter of Intent & due diligence Innan slutförhandling skrivs ett Letter of Intent (avsiktsförklaring). Köparen ges då möjlighet att genomföra en due diligence (fördjupad granskning) för att bekräfta uppgifterna i materialet. Slutförhandling & köpeavtal När due diligence är genomförd inleds slutlig förhandling. Därefter upprättas köpeavtal med överenskomna villkor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 376

Bekvämligheter

Balkong
Garage (varm)

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 180 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

201 251 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklare för bud /kan även säljas i bolagsform Hyran avser 2024, saknar förhandlingsordning.

Hyresintäkter:

587 857 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skellefteå Blåklinten 7

Teknisk information

Byggår: 1963

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Putsad

Tak: Takplåt, Plegel

Fönstertyp: 3 Glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Morö Backe är ett naturnära och populärt bostadsområde beläget i nordöstra Skellefteå. Området ligger på den östra sluttningen av Vitberget, som erbjuder ett stort friluftsområde med både längdskidåkning och alpina backar. Här finns en blandning av villor från 1970- och 1980-talen, nyare villor från 1990-talet, samt flerfamiljshus med både hyreslägenheter och bostadsrätter i Morö Backe centrum. Med närhet till skolor, förskolor och en vårdcentral, är Morö Backe ett komplett och barnvänligt område med utmärkta faciliteter för både familjer och individer som uppskattar lugn, natur och bekvämlighet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

4 p-platser samt tre garage

Morögatan 12