Odalgatan 4

Norrböle, Skellefteå
Visa alla

Yta

402 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött fastighet med bra driftnetto, Kallhyra! Ansluten till kabelnät: Tele2 Bredband: Tele2 Parkeringsplatser består av carport med motorvärmare

Nu finns möjligheten att förvärva detta charmiga och välunderhållna hyreshus beläget på Odalgatan 4 i Skellefteå. Fastigheten, som består av flera lägenheter, erbjuder en trygg och stabil inkomstkälla med både renoveringar och underhåll genomförda löpande.

NOTERA: Kallhyra = hyresgäster har egna avtal vatten & avlopp

Fastighetsfakta:

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Fasad och stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Luftburen el, separata värmeanläggningar för varje lägenhet
  • Ventilation: Mekanisk FTX (OVK godkänd 2024)
  • Vatten och avlopp: Kommunalt med separata vattenmätare för varje lägenhet
  • Energiprestanda: Endast 89 kWh/år (Energideklaration utförd)

Genomfört underhåll:

  • 2024: Ny kyl och frys i lgh 4D.
  • 2023: Ny kyl och frys i lgh 4A samt ny WC-stol i lgh 1101.
  • 2015-2019: Renoveringar av flera lägenheter med nya badrum, ytskikt och golv. Samtliga VV-beredare utbytta.
  • Exteriör: Fasad målad och ny altan (2015).

Lägenheter:

Fastigheten erbjuder flera moderna och välskötta lägenheter med funktionell planlösning och hög standard. Samtliga lägenheter har separata vattenmätare och energieffektiva lösningar.

Omgivning:

Fastigheten är centralt belägen med närhet till både stadskärnan och grönområden. Goda kommunikationer och närhet till service gör detta till ett attraktivt boende för hyresgäster.

En trygg investering:

Med sitt genomtänkta underhåll och låga energiförbrukning är detta hyreshus en solid investering för dig som söker ett stabilt kassaflöde och långsiktig avkastning.

Övrig information

Övrigt:

Så här går försäljningen till För att skapa en trygg och seriös process hanteras försäljningen i följande steg: Förhandsmaterial Vid intresse får du tillgång till ett samlat informationspaket med planritningar, driftkostnader, besiktningsunderlag och andra relevanta dokument. Detta ger en tydlig bild av fastigheten innan visning. Indikativt bud Efter att du tagit del av materialet ber vi om ett indikativt, ej bindande bud, som visar att du är seriös och har förstått fastighetens nivå. Privat visning Utifrån inkomna bud bjuder vi in till privata visningar. Därefter finns möjlighet att justera budet utifrån intryck och kompletterande information. Letter of Intent & due diligence Innan slutförhandling skrivs ett Letter of Intent (avsiktsförklaring). Köparen ges då möjlighet att genomföra en due diligence (fördjupad granskning) för att bekräfta uppgifterna i materialet. Slutförhandling & köpeavtal När due diligence är genomförd inleds slutlig förhandling. Därefter upprättas köpeavtal med överenskomna villkor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 402

Bekvämligheter

Balkong
Parkering
Terrass

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 711 000 kr

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Driftskostnad:

96 737 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för bud, kan även säljas i bolagsform Hyran avser 2024, saknar förhandlingsordning.

Hyresintäkter:

505 122 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skellefteå Embla 33

Teknisk information

Byggår: 1989

Renoveringsår: Se text

Grund: Krypgrund, inspektionsbar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3 Glasfönster

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luftburen el med separata värmeanläggningar per lägenhet

Energiklass: 89 kWh/år

Omgivning

Omgivning/natur:

Norrböle är en attraktiv och levande stadsdel som erbjuder en härlig mix av bostäder från olika tidsperioder. Med sitt centrala läge har du nära till det mesta – Vitbergets friluftsområde, lasarettet, Skellefteå Kraft Arena och Eddahallen. Här finns också skolor, förskolor, Erikslids centrum, bensinmackar och pizzerior, vilket gör området både praktiskt och familjevänligt. Norrböle växer stadigt med nya bostäder och förbättrade faciliteter, samtidigt som grönområden och parker bevaras och utvecklas för att behålla områdets charm och karaktär. Ett trivsamt område med närhet till både natur och stadens puls!

Odalgatan 4