Järnvägsgatan 6-8

Brålanda centrum, Brålanda

Yta

247 m²

Pris

3 650 000 kr

Tillträde

Enligt Överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Nu finns möjligheten att förvärva två fastigheter i centrala Brålanda.

Nu finns möjligheten att förvärva två fastigheter i centrala Brålanda. Adresserna Järnvägsgatan 6-8. Båda byggnaderna inrymmer fem lägenheter tillsammans de är även samtaxerade.  Fastigheten på järnvägsgatan 6 inrymmer 4 st lägenheter och på järnvägsgatan 8 inrymmer en lägenhet. Total hyresintäkter är ca 372 000 kr/år. Total uthyrd boyta är ca 247 kvm. Båda tomterna uppgår till 250 kvm. Nuvarande ägare har arrenderat intilliggande markbit som är mot byggnadens baksida. Uppvärmning och hushållsström uppgår till 20 853 Kwh/år. Flerfamiljshuset har man renoverat med bland annat ny el, ny vvs i samtliga lägenheter. Även nya dörrar och fönster, träpanel, installation av bergvärme.

Övrig information

Övrigt:

Driften är följande enligt säljaren: Vatten/avlopp och renhållning 13896 kr/år, Försäkring 10400 k/år. Fastighetsskatt 3847kr/år. Elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel för villan. Säljaren har gjort slut på ca 20 853 kWh/år. I driften har vi räknat med 1,5 kr/kWh. Då blir totala faktiska driften 59423 kr/år och sedan tillkommer underhåll varje år. Bedömda drift och underhållskostnader vid ett normalår uppgår till ca 450kr/kvm och blir då ca 112 300 kr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 247
Tomtarea 250

Bekvämligheter

Fiberanslutning

Ekonomi

Taxeringsvärde:

569 000 kr

Tillträde:

Enligt Överenskommelse

Driftskostnad:

59 423 kr/år

Pris:

3 650 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

372 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Källeberg 1:55 och 1:56

Teknisk information

Byggår: 1909

Renoveringsår: Ny el, ny vvs i samtliga lägenheter. Även nya dörrar och fönster, träpanel, installation av bergvärme.

Grund: Torpagrund/Delvis källare i villan

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Eternit/papp på flerfamiljshuset samt plåt på villan

Fönstertyp: Mestadels 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme, elvärme i villa

Omgivning

Närservice:

Gång avstånd till affärer och restauranger

Kommunikationer

Närhet till affärer och bussförbindelser samt skola och vårdcentral

Järnvägsgatan 6-8