Norra Åsgatan 16

Centralt, Ockelbo
Visa alla
360°-vy

Yta

1 324 m²

Pris

10 400 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Två hyresfastigheter i centrala Ockelbo. Den ena erbjuder 10 nyrenoverade lägenheter med hög standard, den andra flexibel kontorsyta alt. boende.

Välkommen till två hyresfastigheter i centrala Ockelbo som säljs var för sig eller i ett paket. Den ena fastigheten, Prästbordet 1:17, har genomgått omfattande ombyggnad och renovering till nyskick som består av 10 lägenheter i två våningsplan. Det är hög standard på alla lägenheter såsom vattenburen golvvärme, parkettgolv, kök med bra maskinell utrustning, duschrum med tvättpelare och balkong/uteplats till flertalet av lägenheterna. Totala hyresintäkter uppgår till 1 023 tkr med driftskostnader om 234 tkr ger ett driftsnetto om 789 tkr.

Den andra fastigheten, Prästbordet 1:16, som i folkmun kallas "Skånegården" är en byggnad med många kontorsrum och större samlingssalar så den kan nyttjas både som kontorsutrymme eller som bostäder för större sällskap. Byggnaden består av markplan samt delvis inredd övervåning. Sedan finns det källare i soutterängvåning med egen ingång. Alla ytor är vakanta så det finns möjlighet både för uthyrning eller eget nyttjande av fastigheten. 

Båda fastigheterna säljs genom en bolagsaffär eller att "Skånegården" kan säljas genom en separat fastighetsaffär för ett pris om 1 800 000 kr. Kontakta gärna mäklaren för mer information.

Övrig information

Övrigt:

Byggnad Prästbordet 1:17 Byggår: 1800 Ombyggnadsår: 2018 Grundläggning: Källare Fasad: Trä Tak: Falsat plåttak Fönster: 3-glas Uppvärmning: Fjärrvärme (Vattenburen golvvärme i alla lägenheter) VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: FTX-system Tvättstuga: Samtliga lägenheter har egna tvättmaskiner och torktumlare Parkering: Parkering ingår i hyran och finns utefter byggnaden. Byggnad Prästbordet 1:16 Byggår: 1950 Grundläggning: Källare Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2- och 3-glas Uppvärmning: Fjärrvärme VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: Självdrag.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 622
Bostad 702
Tomtarea 5 442

Ytbeskrivning

Prästbordet 1:17 Lägenhetsfördelning: 3 rok, 99 kvm 3 rok, 99 kvm 2 rok, 65 kvm 2 rok, 65 kvm 2 rok, 65 kvm 2 rok, 65 kvm 2 rok, 61 kvm 2 rok, 61 kvm 2 rok, 53 kvm 2 rok, 53 kvm Prästbordet 1:16 Markplan består av 600 kvm kontorsutrymmen. Det finns flera olika ingångar och bland annat två olika kök. Dessutom finns flera WC i de olika delarna så att man med lätthet skulle kunna skärma av byggnaden för flera olika hyresgäster och olika typer av ändamål. Övervåningen består av inrett kontorsutrymme om ca 40 kvm samt att det finns ca 200 kvm oinredd vind. Källaren är delvis inredd och består av ca 550 kvm. Även där finns stora utrymmen som man kan hyra ut.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 259 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

234 382 kr/år

Pris:

10 400 000 kr

Hyresintäkter:

1 023 312 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ockelbo Prästbordet 1:16-17

Dokument

OVK 2022.pdf.pdf Detaljplan 2101-P2017-3.pdf.pdf Energideklaration.pdf.pdf

Teknisk information

Byggår: 1800/1950

Renoveringsår: 2018

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Falsad plåt/ Betongpannor

Fönstertyp: 3-glas/2-glas

Ventilation: FTX/Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: C

Omgivning

Omgivning/natur:

Kommunen bjuder på ett rikt naturliv med goda fiskemöjligheter i ett stort antal fiskevatten, vandringsleder som t.ex. gästrikeleden, skidåkning och löpning i Ulvsta fritidsområde och Rönnåsbacken för alpin åkning om det är gott om snö, annars kan man där prova på bågskytte, skidskytte och MTB cykel. Gamla järnvägsspåret Ockelbo-Hamrånge används vintertid som skoterled. Du kan även ta dig till Kungsberget med skoter via Jädraås. Gästrikeleden passerar Ockelbo i vacker och skön natur.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligher intill. Alla hyresgäster har en varsin parkering.

Närservice:

Det finns en ICA-butik i centrum. Det finns många matställen, Wij Trädgårdar, Sjöbackens servering, Linas Café, Sveas Café och Mackgrillen, tre pizzerior och två kiosker, flera mysiga cafér, klädbutik, skobutik samt några andra mindre butiker. Det finns på centralorten ett apotek samt Systembolaget.

Kommunikationer

Tågstation några hundra meter bort. Tåg går mot Gävle samt Bollnäs och Ljusdal m.m. Bussar går både mot Gävle och Sandviken. Kuxabussen går lokalt i Ockelbo.

Norra Åsgatan 16