Arvidsjaurvägen 430

Vitsand, Piteå

Yta

1 749 m²

Pris

14 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet med otroliga möjligheter!

Här ges möjlighet att förvärva en rymlig industrifastighet med bra belägenhet och goda förbindelser mot så väl Arvidsjaurvägen och E4:an. Här har du nämligen endast 3 minuter till E4:an och 10 minuter till centrala Piteå. Fastigheten står idag som produktionslokal och lager för tillverkning av kundanpassade chassisystem och specialtillverkning av luftfjädring, men tack vare lokalernas storlek och utformning så ryms många andra typer av verksamheter än så. Fastighetens totala areal om 9 961 m² rymmer idag: - KALLAGER om totalt 420 m² som står på betongplatta och har plåtfasad och plåttak. Denna byggnad är enligt taxering uppförd 1978. - SKÄRMTAK om total 240 m² med väl tilltagen takhöjd vilket lämpar sig väl för dels förvaring av fordon samt som utelager av exempelvis pallställage mm. - PRODUKTIONSLOKAL MED VARMLAGER OCH KONTOR om totalt 1329 m² fördelat enligt följande: - Kontor om 183 m² med 6 kontorsplatser som renoverats interiört 2017. Byggnaden inrymmer också konferensrum, lunchrum, hall, serverrum, wc samt omklädningsrum med nya ytskikt 2024. Kök med kyl/frys, ugn och mikrougn. - Varmlager om 400 m² med en takhöjd om 2,8 meter i genomsnitt. Samtliga golv är av betong. I samband med varmlagret finns garage/lagerplats med 3 portar. - Produktionslokal om totalt 746 m² med en takhöjd om 5,8 meter. Större delen av denna byggnad höjdes 2009 till dess nuvarande höjd för att ge bättre produktionsmöjligheter. Takhöjden gör också att många andra typer av verksamheter passar i lokalerna. I och med ombyggnationen gjordes fasaden om till plåtfasad, samt nytt tak lades på den förhöjda delen. El och ventilation drogs också ny i denna del av byggnaden då. Produktionslokalen har 4 st. högportar om 3,6 meters höjd och 2 portar om 3 meters höjd. -Grundläggning - Platta på mark -Fönster - 2 glasfönster -Ventilation - FTX, installerat 2017 -Uppvärmning - Luft/vattenvärmepump, installerat 2024 samt alla ellement och rör gjordes nytt då. -Kompressor Atlas Copco GA15 med 500l tank. Det finns tryckluft dragen i hela verkstadsdelen och varmlager, där man kan ansluta de luftdrivna verktyg eller maskiner man behöver använda. -Skjutgrind Hålsäng Thor installerad 2022 (styrs via telefonapp) -Laddboxar för elbilsladdning. 2 st ChargeAmps Halo installerade 2022 -Personalparkering med motorvärmaruttag. Med timerstyrning, nya 2022 -Nygjord infart och väganslutning 2022 Generellt är fastigheten väl underhållen och renoverad och håller en mycket god standard. Gårdsplanen har en mycket stor asfalterad yta vilket ger en god framkomlighet för transporter. Fastigheten säljes utan industritillbehör och inventarier. Priset avser paketering av fastighet för försäljning av 100% av aktier i nybildat bolag. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller bokning av visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 183
Industri & verkstad 3 1 566
Tomtarea 9 961

Ekonomi

Taxeringsvärde:

836 000

Driftskostnad:

207 500 /år

Pris:

14 000 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1970

Beskrivning: Kontor med 6 kontorsplatser, renoverat 2017. Konferensrum, lunchrum, hall, serverrum, wc samt omklädningsrum med nya ytskikt 2024. Kök med kyl/frys, ugn och mikrougn. Tegelfasad, papptak, platta på mark. Varmlager, produktionslokal och kontor ligger i samma byggnad och uppvärms av luft/vattenvärmepump 2024.

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1978

Beskrivning: Kallager, byggt på platta, plåtfasad och plåttak. Enligt säljare är arealen 420 m², taxerad uppgift 413 m².

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1970

Beskrivning: Verkstadsbyggnad med 5 garageportar och 5,8 m takhöjd i större delen. Plåttak, plåtfasad och 2-glasfönster. Varmlager, produktionslokal och kontor ligger i samma byggnad och uppvärms av luft/vattenvärmepump -24. 3 billyftar säljes separat.

Byggnad: 4

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1970

Beskrivning: Varmlager med ny belysning. Tre garageplatser. Takhöjd 2,8 m, FTX ventilationssystem, 1+1-fönster. Varmlager, produktionslokal och kontor ligger i samma byggnad och uppvärms av luft/vattenvärmepump 2024.

Byggnad: Carport

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: Stor carport med parkeringsplatser. Möjlighet till utelager.

Arvidsjaurvägen 430

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Lillbrogatan 8

941 32 PITEÅ

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling