Klinkergatan 1a-c

Höganäs, Höganäs

Yta

595 m²

Pris

5 800 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industifastighet med varierad storlek på lokalerna

Fastigheten är belägen i ett expanderande industriområde och består av en byggnad med totalt 5 lokaler i varierande storlek. Lokalerna har olika planlösningar, med och utan entresolplan. Därtill finns en separat kontorslokal och ett kök. För närvarande används kontorslokalen och köket av säljaren som förrådsutrymme och är inte uthyrda. Kontorslokalen har en egen ingång. Köket hyrs ej ut och debiteras för närvarande inte till nuvarande hyresgäster som har tillgång till det. Intäkter De nuvarande uthyrda lokalerna genererar en årlig hyresintäkt om drygt 380 000 kr varav ägarens lokal 96 000:- (ägaren kan släppa lokalen på rimligt kort tid eller avtala längre period separat) Möjlighet finns att öka intäkterna ytterligare genom uthyrning av kontorslokalen och köket som för närvarande är vakant. Fastighetsägaren disponerar även en av lokalerna själv, vilken kan göras tillgänglig för uthyrning vid överlåtelse. Driftskostnader Årliga driftkostnader uppgår till 57 000 kr, vilket inkluderar kostnader för försäkring, uppvärmning, vatten och avlopp samt elförbrukning i den lokal som ägaren disponerar. Den totala elförbrukningen för ägarens lokal och värmen för hela fastigheten uppgår till cirka 12 776 kWh. Solcellsproduktion På fastighetens tak installerades solceller för något år sedan. Dessa har under perioden januari–november 2024 genererat 18 000 kWh el. Elproduktionen bidrar till att sänka fastighetens energikostnader. Exteriör Fastigheten är omgiven av en inhägnad och asfalterad yta, som lämpar sig väl för parkering och logistikändamål.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 5 501
enentresolplan 2 41
Ej outhyrt avägaren 2 53
Tomtarea 1 574

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 860 000

Driftskostnad:

57 856 /år

Pris:

5 800 000

Hyresintäkter:

385 224 /år

Teknisk information

Byggnad: Industribyggnad med fack

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2012

Beskrivning: Stålstomme med sandwichelement. Mellanväggar och entresolplan i trä material Industrienhet som är indelad i olika fack. Flexibla lösningar vid behov av större eller mindre lokaler. Uppvärmning, kylning och ventilation Luft/vattenvärmepump. Abonnemang och värme för hela fastigheten debiteras Lokal 1d. Övriga lokaler hyrs ut inkl värme men egna elabonnemang. Vatten och avloppstyp Kommunalt

Klinkergatan 1a-c

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Kungsgatan 4

252 21 HELSINGBORG

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling