Väderleden 25

Björkskatan, Luleå

Yta

585 m²

Pris

4 600 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

Hyresfastighet i fantastiskt läge!

Nu presenterar vi stolt en riktigt spännande hyresfastighet i Björkskatans centrum. Fastigheten har två hyresgäster som vill fortsätta hyra och som kan tänka sig att skriva längre hyresavtal för den som är intresserad. Fina nyrenoverade lokaler och stabila intäkter. Detta är en riktig hole-in-one! Hyresintäkter (hyresgästerna betalar el, internet och renhållning själv): Golfen 429 563 kr ink moms Pizzerian 195 750 kr ink moms Utgifter: Uppvärmning 57 113 kr Försäkring 11 838 kr Tomträttsavgäld 4 984 kr Driftnetto: 551 378 kr Hör av er för mer info och visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 585
Tomtarea 1 661

Ekonomi

Pris:

4 600 000

Teknisk information

Byggnad: Slice Pizzeria och Golf

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Beskrivning: Grund: Bentongplatta på mark Stomme: Betong Bjälklag: Betong Fasad: Betong/murad Tak: Papptak från 2022 Fönster: 2-glas El: Ny el installerad 2018. Elcentral bytt och all el i fastigheten är ny. 25A huvudsäkring. Ny LED-belysning installerad 2018. Nya innerväggar och ytskikt i hela fastigheten under 2017-2018. Två nya toaletter 2018. Nya ytskikt och innerväggar (stommar) i trä i hela restaurangdelen och golfen. Även taket målades. Köket i restaurangdelen har ny matta och nytt kakel samt köksinredning. Två parkeringsplatser framför entrén med motorvärmaruttag och en laddare för elbil. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme inklusive ny central inkopplad 2023. Ventilation: Mekanisk frånluft. Nya kanaler installerade och anpassade till dagens verksamheter. OVK finns under "filer/länkar". Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fiber indragen 2023.

Väderleden 25