Nygatan 16

Centrum, Skellefteå
Visa alla

Yta

657 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt separat överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Unik fastighet i centrala Skellefteå med stabila hyresintäkter, renoverade lägenheter, kontorslokal och stort garage. Perfekt investering! Fastighe

Denna fastighet på Nygatan 16 är ett perfekt exempel på när historia och modern funktion möts. Med sitt charmiga läge i Skellefteås ”Lilla Trädgårdsstaden” erbjuder byggnaden en idealisk kombination av boende och arbetsyta. Fastigheten har omsorgsfullt bevarats sedan byggåret 1935 och strålar av karaktär. De renoverade hyreslägenheterna har lockat stabila hyresgäster, medan den centrala kontorslokalen ger en högkvalitativ arbetsmiljö för företag.

Det omslutande kvarteret Björnen erbjuder allt från pittoreska promenadstråk till en närhet till stadens pulserande centrum. Innergården, med sitt generösa garage, förstärker fastighetens attraktionskraft och tillhandahåller både praktisk förvaring och potentiella parkeringsmöjligheter.

En investering i denna fastighet är mer än ett fastighetsköp; det är ett tillfälle att äga en bit av Skellefteås själ i ett stabilt och lättskött objekt.

Försäljningen sker genom en aktieöverlåtelse, vilket kan innebära skattemässiga fördelar.

Övrig information

Övrigt:

Så här går försäljningen till För att skapa en trygg och seriös process hanteras försäljningen i följande steg: Förhandsmaterial Vid intresse får du tillgång till ett samlat informationspaket med planritningar, driftkostnader, besiktningsunderlag och andra relevanta dokument. Detta ger en tydlig bild av fastigheten innan visning. Indikativt bud Efter att du tagit del av materialet ber vi om ett indikativt, ej bindande bud, som visar att du är seriös och har förstått fastighetens nivå. Privat visning Utifrån inkomna bud bjuder vi in till privata visningar. Därefter finns möjlighet att justera budet utifrån intryck och kompletterande information. Letter of Intent & due diligence Innan slutförhandling skrivs ett Letter of Intent (avsiktsförklaring). Köparen ges då möjlighet att genomföra en due diligence (fördjupad granskning) för att bekräfta uppgifterna i materialet. Slutförhandling & köpeavtal När due diligence är genomförd inleds slutlig förhandling. Därefter upprättas köpeavtal med överenskomna villkor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 292
Kontor 1 200
Garage 1 165
Tomtarea 1 711

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kundparkering
Skyltfönster
Skyltläge

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 469 000 kr

Tillträde:

Enligt separat överenskommelse

Driftskostnad:

248 737 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för bud /kan även säljas i bolagsform

Hyresintäkter:

665 698 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skellefteå Björnen 4

Planlösning:

Huset är 185 kvm per plan, Lägenheten längst upp är på ca 52m2, resten är kallvind med snedtak.

Teknisk information

Byggår: 1935

Renoveringsår: Byggnaden har genomgått flera renoveringar där tre av lägenheterna totalrenoverades de senaste 13 åren, och två sedan 2015

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3 glas

Ventilation: Mekanisk frånluft i begravningsbyråns kontor och bottenplans lägenhet (FTX), övriga lägenheter har självdrag och Paxfläkt i badrummen (med undantag för en lägenhet).

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger några steg från både älvs promenaden som gågatan in till centrum

Företag i närheten:

Härifrån har man gångavstånd till stadens bästa utbud av restauranger, caféer, butiker och service, vilket skapar en oslagbar närhet till allt som centrala Skellefteå har att erbjuda. Området har en harmonisk blandning av äldre bebyggelse och modernt stadsliv, vilket gör det till ett av stadens mest eftertraktade lägen för både boende och företag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på innergården samt hyresgästen av lokalen har ett varmgarage.

Närservice:

Fullt utbud av butiker och restauranger några hundra meter från adressen.

Skyltläge:

Ligger på väl trafikerad gata i centralt läge

Kommunikationer

Gångavstånd till matbutiker, buss samt nöjen

Nygatan 16