Häråkravägen 22

Härlövs Handelsområde, Kristianstad

Yta

1 955 m²

Pris

Tillträde

Sensommar 2025

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Gott handels- och skyltläge på Härlövs Handelsområde i västra Kristianstad. Enkelt att nå för kunder, stor parkering. Se gärna bifogade filmer.

Fastighet med gott skyltläge och mycket människor/kunder i rörelse på Härlövs Handelsområde i västra Kristianstad, säljes!

(Belägenhet, mellan/intill Biltema och Jula.

I övrigt finns verksamheter som inom traditionell större etablerad kommersiell handelsplats, ex livsmedel/sport/diversehandel mfl.)

Fastigheten är enligt detaljplanen flexibel för olika verksamhetsområden. Rymlig tomt på 11 351 m2, som inrymmer två byggnader sammanlagt 1 955 m2, samt parkering med plats för drygt 100 fordon/P-platser.

Max exploatering enligt detaljplan 30% X tomtarea = 3 405 m2.

(I omkringliggande område medges upp till 40% exploateringsgrad, vilket möjligen skulle kunna ansökas om, efter samråd med Kristianstad kommun.)

Alltså möjlighet att exploatera ytterligare cirka 1 400 m2.

Fastigheten är lätt att hitta och transportera sig till.

Kontakta Fastighetsmäklare Tommy Bystedt för den fortsatta diskussionen/detaljerat prospekt och visning!

PS. Se vidare bifogade filmer tagna med drönare (utvändigt godkänd för spridning av Lantmäteriet 20250522). DS

Övrig information

Övrigt:

VILL DU KÖPA för egen verksamhet på plats, eller för att hyra ut som förvaltningsobjekt? Starta ett nytt projekt? VILL DU HYRA? Då kan vi koppla ihop dig med den nye ägaren till fastigheten. Har du något intressant förslag eller ytterligare frågor, så är du välkommen att höra av dig till mig! MVH/Tommy Bystedt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 1 1 955
Tomtarea 11 351

Ytbeskrivning

Förtydligande avseende hyresyta summa 1 955 m2, taxinfo: Kontor/försäljning varmlager 765 m2 Försäljning/varmlager (typ inglasad byggnad) 1190 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Tvättservice
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 780 000 kr

Tillträde:

Sensommar 2025

Driftskostnad:

1 kr/år

Prisinformation:

Säljs som överlåtelse av aktier i befintligt Aktiebolag, med fastigheten Härlöv 50:159 som huvudsakliga tillgång. Kontakta fastighetsmäklare Tommy Bystedt för ytterligare information.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Härlöv 50:159

Planlösning:

Kontor/försäljning/lager, samt försäljning/lager (typ inglasad byggnad).

Teknisk information

Byggår: 1991

Renoveringsår: samt tillbyggnad 1995

Grund: Betongplatta, kantbalk

Stomme: Lättbetong, stål

Bjälklag: Betongplatta

Fasad: Puts, glas

Tak: Papp, transparenta plattor polykarbonat

Fönstertyp: Alu/trä 3-glas isoler

Ventilation: Mekanisk FTX med återvinning, samt självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet system luftvärme/golvvärme

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Västra delen av Kristianstad yttre omkrets. Fastigheten nås enkelt via omfartsleder och direkt väg.

Företag i närheten:

Biltema, Jula, Power mfl, se vidare Härlöv handelsplats hemsida.

Parkeringsmöjligheter/garage:

100 + platser

Närservice:

Ja, etablerat handelsområde

Skyltläge:

Gott skyltläge, se vidare på bifogade bilder.

Kommunikationer

Smidigt att ta sig till fastigheten, med såväl egen bil som med kommunalt mfl.

Häråkravägen 22