Södergränd 4

Södermalm, Sundsvall
Planskiss

Yta

295 m²

Pris

4 900 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött hyresfastighet med 4 lägenheter i populära Södermalm!

Välskött hyresfastighet med 4 lägenheter i populära Södermalm. En 4:a på 104 kvm finns ledig för en köpare att bo i.
Totalt 295 kvadratmeter inklusive souterränglägenheten där nuvarande ägare bor. 

Hyresintäkter 448.080 kr och driftkostnader 98.980 kr. Omfattande renoveringar är gjorda som nytt tak med skorstenar, nya fönster och mer eller mindre total invändig renovering av alla lägenheter.

Dränerat 2017 och ny bergvärmepump 2021 möjliggör bra energieffektivitet.

Fastigheten ligger i ett mycket attraktivt område där efterfrågan är stor. Nära till allt. Förskola, skola, lekpark, elljusspår och till stan. Lugnt område med lite trafik.

Ingen förhandlingsordning. Kan även säljas i bolagsform.

Övrig information

Övrigt:

Driftkostnader: El 44.000 kr V/A 13.000 kr Renhållning 6.000 kr Försäkring 23.460 kr Fiber 6.000 kr Fastighetsavgift 6.520 kr TOTALT 98.980 kr Väsentliga renoveringar: 2024 Nytt tak och nya skorstenar 2021 Ny bergvärmepump 2020 Renovering 3:an 2020 Tvättstuga 2019 Nybyggnad av förrådsbyggnad. 2018 Nya radiatorer och värmesystem 2018 Renovering 2:an och 4:an 2017 Dränering 2017 Delvis renovering 1:an 2017 Nya fönster 2017 Ny el 2017 Nya vattenledningsrör 2017 Nya avloppsrör Fiber indraget av tidigare ägare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 295
Tomtarea 1 264

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 225 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

98 980 kr/år

Pris:

4 900 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

448 080 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spettet 5

Planlösning:

ENTRÈPLAN Lgh 1: Möblerad 1 rok på 45 kvm. Nytt kök 2017, nya golv, ny el samt nya ytskikt på väggarna. 2 st bilplatser ingår, med laddning av laddhybridbilar. Fiber och el ingår. Lgh 2: 2 rok på 59 kvm. Hela lägenheten totalrenoverades 2018. Fräscht badrum med dusch, kakel och klinkers samt golvvärme. Bilplats med motorvärmare ingår. Fiber och el ingår. ÖVRE PLAN Lgh 3: 4 rok på 104 kvm. Delvis renoverad 2018. med kyl,/frys, spis, helkaklat badrum med golvvärme. samt sllipat och lackat fiskbensmönstrat parkettgolv i matrum, vardagsrum och sovrum. Diskmaskin, kamin samt 2 st balkonger i söderläge. Extra takhöjd. Denna lägenhet har inte besittningsrätt och kan bli ledig för en köpare. Bilplats med motorvärmare ingår. Fiber och el ingår. SOUTERRÄNGPLAN Lgh 4: 3 rok på 87 kvm. Helrenoverad 2020 med bl a nytt kök. Diskmaskin och extra påkostad köksutrustning. Tvättstuga helrenoverad 2020 med nya maskiner. Bilplats samt fiber och el ingår. FÖRRÅDSBYGGNAD 2 st förråd i separat förrådsbyggnad byggd 2019. El finns framdraget. Robotgräsklippare ingår. Snöslunga ingår också som står i separat redskapsbod.

Teknisk information

Byggår: 1946

Södergränd 4