Johan Järlströmsgatan 6

Centrum, Laxå

Yta

488 m²

Pris

3 500 000 kr

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Fin hyreshusfastighet, Laxå

Fin hyreshusfastighet i centrala Laxå med ca 270000kr om året i driftsnetto. Trevlig innergård med ett gårdshus innehållande 5 garage och 2 lägenheter, här finns även en tvåbils carport samt asfalterade ytor för parkering. Historiskt låga vakanser. Bergvärme står för majoriteten av uppvärmningen. Med sitt centrala läge, bara 200 meter från resecentrum och gångavstånd till butiker och restauranger så är fastigheten attraktiv för hyresgäster. 
Boka tid för visning med ansvarig mäklare

Övrig information

Övrigt:

Byggnaderna uppfördes 1951 Uppvärmning: Bergvärme samt oljepanna för tillskott Tak: Tegelpannor på huvudbyggnad Tegelpannor samt plåt på sidobyggnad Byggnadssätt: Källare murad med betongsten, betongbjälklag, stomme murad med lättbetong Huvudbyggnad innehåller 4 st lägenheter, tvättstuga i källarvåningen. Sidobyggnad innehåller 5 garage och 2 lägenheter, en av lägenheterna är vakant och är ej inräknad i driftsnettot Hyresintäkt med vakant lägenhet 402156kr/år Drift V/A 17785kr/år Sopor 9621kr/år Bergvärme och fastighetsel 56000 kr/år Olja 47000kr/år.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 488
Tomtarea 1 400

Ytbeskrivning

Förutom de sex lägenheterna finns även 5 garage, två carportplatser samt allmänna utrymmen såsom tvättstuga, förråd mm

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 151 000 kr

Tillträde:

Efter överenskommelse

Driftskostnad:

130 406 kr/år

Pris:

3 500 000 kr

Prisinformation:

Som utgångspris

Hyresintäkter:

402 156 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bjursnäs 1:29

Teknisk information

Byggår: 1951

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2 glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme samt oljeeldning för spetsvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Här finner du många fina gång och motionsstråk, närhet till fantastiska bad och fiskesjöar samt Tivedens Nationalpark

Närservice:

ICA, COOP, Dollarstore på gångavstånd. I centrum finns även systembolag, klädaffär, spelbutik, minilivs, blomsteraffär, apotek mm mm

Kommunikationer

Ca 35 minuter med tåg till Örebro, ca 16 avgångar dagligen mot stockholm 16 avgångar dagligen mot göteborg. Laxå ligger precis mittemellan Stockholm och Göteborg, 221 km åt vardera håll Du kommer snabbt ut på E20, på ca 35 minuter når du Örebro, ca 45 minuter till Mariestad Med natt taxin kommer du från Örebro resecentrum kl 23:00 och 01:30 varje Fredag och Lördag för 100 kr per passagerare, taxins ändstation är Laxå resecentrum, resan tar ca 35 minuter.

Johan Järlströmsgatan 6