Bergsgården

Guldsmedshyttan, Guldsmedshyttan
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

577 m²

Pris

5 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Herrgårdsliknande fastighet med möjlighet att överta en aktiv verksamhet med tillhörande inventarier!

Välkommen till Bergsgården, det "lilla" hotellet i Guldsmedshyttan! Här erbjuds en fantastiskt möjlighet att förvärva en fastighet samt även en aktiv verksamhet med tillhörande inventarier! Mycket bra affärsläge invid R50! Hotellet bedrivs i en herrgårdsliknande och mycket pampig huvudbyggnad i sekelskifte/jugend stil! Här erbjuds idag övernattning, frukost och enklare maträtter i en idyllisk och mycket hemtrevlig miljö! Flera olika aktiviteter finns att tillgå, såsom padel på den egna banan, biljard, shuffleboard mm samt värmande bad i jacuzzin! Det anordnas även flera populära tillställningar såsom after work, bilträffar samt förbeställda tillställningar såsom bröllop, begravning mm, se gärna www.bergsgardenhotell.se. Entré våningen inrymmer en "festvåning" med flera olika rum samt med en vacker veranda och rymlig terass med utsikt över sjön Råsvalen! På samma våning finns ett restaurangkök samt kund- och personal wc. Det finns sedan två våningar med totalt 9 st övernattningsrum. Källarvåning med sällskapsrum, här finns bla biljardrum, karaoke, shuffelborard mm. Annex inredd med tre lägenheter (varav en lägenhet är inredd -23) med möjlighet för långtidsuthyrning (självhushåll). Fantastisk parklikande trädgård med ett lofthus samt en nyligen anlagd padel- och boulebana samt installerat en jacuzzi. Fin utsikt över kyrkan och sjön Råsvalen! Gångavstånd till Ica supermarket, busshållplats, bensinstation mm! Välkommen att boka tid för visning!

Övrig information

Övrigt:

Intäkter uthyrning: Enkelrum: Hyra per natt från 650 kr-1100 kr/natt i sovrum med delat badrum. Dubbelrum: Dubbelrum med wc/dusch från 1100 -1300 kr/natt. Familjrum: 1300-1600 kr/natt. Lägenhet: Från 1200 kr-1800 kr/natt. Fn är samtliga lägenheterna långtidsuthyrda för 5000 kr/vecka. BRAND: Fastigheten uppfyller brandsäkerhetskraven enligt godkänd kontroll! Utrymningsvägar och brandtrappor har satts upp. VENTILATION: Fastigheten har godkänd ventilation sedan 2020-01. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges. FRISKRIVNING: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till. INVENTARIER: Möjlighet finns att överta inventarier och verksamhet. Prisidé 500 000 kr. OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt. Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej. TAXERING: Fastigheten är taxerad såsom hyreshusenhet med bostäder och lokaler, taxeringskod 321.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 12 577
Tomtarea 34 410

Ekonomi

Driftskostnad:

274 300 /år

Pris:

5 900 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Guldsmedshyttan 3:60

Dokument

Planlösning Info, Bra att veta om budgivning Infoblad: Undersökningsplikt Läs mer hos annonsören

Teknisk information

Byggnad: Pampig sekelskiftesbyggnad!

Byggnadstyp: 2½-plan samt hel källarvå

Byggår: 1905

Beskrivning: Huvudbyggnaden inrymmer sammanfattningsvis: * Entréplan : Välkomnande hotellreception! Festvåning med två salonger och en matsal, två st wc/handfat samt kök och kontor. * Andra våningen: Totalt 4 rum med dusch och toalett, sällskapsrum samt separat wc/dusch. * Tredje våningen: 4 st sovrum med wc/dusch i korridoren samt 1 sovrum med egen wc/dusch. Sällskapsrum med pentry samt sällskaps/tvrum. * Källarplan: 3-4 st sällskapsrum, tvättstuga, wc/handfat, pannrum, förråd. Detaljerad beskrivning; * Entreplan inrymmer följande: Huvudentré med ingång till stor rymlig reception med öppen spis, som är i bruk! Från hallen kommer man vidare till 3 st matsalar/salonger, kök samt via en pampig trapp till övervåningen, även nedgång till källarvåningen! Två st wc/handfat. Matsal med kakelugn samt utgång till veranda. Magnifik veranda och rymlig terrass med utsikt över sjön Råsvalen! Matsal samt salong. Kassavalv samt förråd mellan rummen. Kök med restaurangs utrustning såsom stekhäll, gasolspis, varmhållning, ugn, elspis, fritiös, ismaskin, micro, kylbänk, kyl, frys. Två diskbänkar. Ny spiskåpa. Diskrum med diskmaskin. Skafferi/lager med frysar och en kyl. Kontor. Till köket finns en separat köksingång samt nedgång till källare. Garderob. Takhöjden på bottenplan är ca 3,10 m. * Andra våningen inrymmer följande: Möblerbar hall med utgång till mindre balkong. Wc/dusch. Wc/handfat. 2 st linneförråd. Sovrum, "Barnkammaren" om ca 30 kvm, wc/dusch. Konferensrum med balkong. 3 st sovrum med wc/dusch. Trapp vidare till tredje våningen! Takhöjden på andra våningen är ca 2,80 m. * Tredje våningen inrymmer följande: 4 st sovrum. Gemensamt badrum med dusch, tvättmaskin, torkskåp. Gemensam wc/handfat. 1 st sovrum med parkettgolv och egen wc/dusch. Sovrummet är ytskiktsrenoverad-23. Två gemensamma sällskapsrum med utrymningsvägar, varav ett med pentry. Från flera sovrum har man en underbart fin utsikt över den parkliknande trädgården samt sjön Råsvalen! Takhöjden på tredje våningen är ca 2,60 m. Varje sovrum är utrustat med en egen TV. * Källarvåningen inrymmer följande: Rum med shuffelboard. Wc/handfat. Hall med bar, diskbänk och kyl. Tegelgolv samt utgång till trädgårdsförråd under terassen samt vidare till trädgården. Rum med tegelgolv och kamin. Här finns även ett biljardbord. Rum med karaoke-maskin. Vedspis och stenugn. Pentry. Tvättstuga med tvättmaskin och mangel. Förråd med klinkersgolv. Pannrum med två värmepumpar, varmvattenberedare, tryckkärl samt vedpanna och ack.tank. (Oljetanken är uppgrävd.)

Grund: Källare i betong

Stomme: Trä, stående plank

Fasad: Puts på spiktegel. Målad-24

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glasfönster/innanfönster (originalfönster)

Ventilation: Självdrag, 3:e våning har fläktventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning: Berg-/jordvärme. Vedpanna+ack.tankar

Byggnad: Annexet/tre lägenheter

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 0

Beskrivning: 1-plans byggnad inrymmande 3 st lägenheter för självhushåll samt 2 st garage och carport. Lägenhet nr 1 med kök, elspis, kyl/frys. Vardagsrum, parkettgolv med sovdel samt utgång till altan. Wc/dusch, tvättmaskin. Lägenhet nr 2 med vardagsrum med parkettgolv förberett för eldstad, utgång till vinterträdgård. Kök med trägolv, elspis, kyl/frys. Wc. Dusch. Sovrum. Lägenhet nr 3 är inredd 2023 och inrymmer nytt kök-23 och wc/dusch-23 samt sovrumsdel. Luftvärmepump-23 Annexet hyrs fn ut för 5000 kr/vecka/lägenhet

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Plåttak

Fönstertyp: Tre/tvåglasfönster

Ventilation: Självdrag samt fläkt från kök och badrum

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning: Tre st luftvärmepumpar

Byggnad: Lofthuset i trädgården

Byggår: 0

Omgivning

Vägbeskrivning:

Från Lindesberg, tag R50 mot Falun. Åk ca 1,5 mil, i Guldsmedshyttan passera kyrkan, så ligger ligger Bergsgården på vänster sida.

Kommunikationer

Cykel/gångavstånd till tågperrong samt busshållplats. God kommunikation till Lindesberg och Örebro!

Bergsgården