Spannmålsvägen 12

Fastigheten erbjuder en investerare goda möjligheter att skapa flera intäktsströmmar från samma objekt – till exempel genom att dela upp byggnaden i en uthyrningsdel och en bostadsdel, eller genom att hyra ut hela fastigheten till en eller flera hyresgäster. Byggnaden, ursprungligen uppförd som vårdhem, omfattar totalt 373 kvm fördelat på två plan (219 kvm nedre plan, 154 kvm övre plan). Planlösningen med 16 sovrum, 5 badrum, stort gemensamt kök samt matsal/vardagsrum och gemensamhetsytor ger goda förutsättningar för uppdelning i flera uthyrningsbara enheter, vilket kan öka avkastningspotentialen jämfört med en traditionell enfamiljsfastighet. Enligt gällande detaljplan ligger fastigheten inom ett område avsett för bostadsändamål, med möjlighet till mindre näringsverksamhet som kan bedrivas utan olägenhet för grannarna – vilket ger flexibilitet i hur fastigheten kan paketeras och hyras ut. Fastighetsbeskrivning: - Kommunalt vatten och avlopp - Uppvärmning med två elpannor och vattenburen värme - Dubbelgarage, 55 kvm, med förråd - Stor pool (renoveringsbehov) - Flexibel planlösning – möjlighet till uppdelning i flera uthyrningsbara delar Ekonomi och affär: Fastigheten säljs som direktfastighet, men möjlighet till bolagsaffär finns. Delbetalning via revers kan diskuteras. Taxering: Specialenhet, skattefri, typkod 800 (kan komma att omprövas vid ändrad användning) Tillträde: Enligt överenskommelse Viktigt att veta: Exakt tillåten användning, eventuellt bygglovsbehov vid ändrad verksamhet samt byggnadens tekniska anpassning för uppdelning bör stämmas av med Norrtälje kommun inför köp. Visning och kontakt: För mer information eller visning, kontakta Lundin Mäkleri: info@lundinmakleri.com – 0176-16661 Med reservation för eventuella fel.