Bivägen 4

Hammarö

Yta

1 344 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industri och kontorsfastighet i bästa exponeringsläge på Nolgård, Hammarö.
Fastigheten är idag fullt uthyrd med bland annat Meca och Besikta som hyresgäster. På sikt kommer ett kontor samt ett lager att bli vakanta och här ges således möjlighet för en egenanvändare att själv sätta sin verksamhet i fastigheten.

Industri och kontorsfastighet i bästa exponeringsläge på Nolgård, Hammarö.

Fastigheten är idag fullt uthyrd med stabila hyresgäster som består av två externa hyresgäster: Meca och Besikta. Båda har avtal som nyligen förlängts med tre år till 2028.

I fastigheten finns ytterligare två internhyresgäster som består av Mericon och Economicon. Båda företagen ägs av fastighetsägaren.

Mericon och Econimicon har planer på att uppföra en ny byggnad på grannfastigheten och båda företagen kommer att lämna fastigheten när det nya kontoret är färdigställt, vilket är tänkt till första halvåret 2026.

Detta öppnar för att en ny ägare själv kan nyttja fina kontor och lager för egen verksamhet alternativt hyra ut till nya aktörer. 

Byggår för fastigheten är 1991 och 2014 utfördes en omfattande utbyggnation och renovering av fastigheten vilket resulterat i en tilltalande utformning och lokaler i hög standard. Under 2018 och 2019 utfördes även ombyggnationer i Mericon och Economicons lokaler. 

Den samlade uthyrbara arean uppgår till totalt 1 344 kvm, fördelat på 436 kvm kontor, 453 kvm lager och 455 kvm verkstad.

Fastigheten har en tilltagen tomtareal om 3 765 kvm. Ny detaljplan vann laga kraft 2023. Användningsområden som tillåts enligt detaljplanen är detaljhandel, industri och kontor.

Hyresintäkterna för fastigheten uppgår till 1 625 tkr med ett bedömt driftnetto om 1 261 tkr årligen.

 

Övrig information

Planbestämmelser:

detaljplan: Detaljplan för nolgård 1:298 och 1:299 (2023-04-24)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 344

Ekonomi

Typkod:

433 - Industrienhet, annan övrig byggnad

Bivägen 4

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice