Knipprotsvägen 4

Ljungaviken, Sölvesborg
Planskiss

Yta

1 264 m²

Pris

48 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Nybyggd fastighet med 26 lägenheter i omtyckta Ljungaviken. En investering i en centrumnära driftseffektiv bostad i ett växande område.

Nybyggd och fullt uthyrd bostadsfastighet i Ljungaviken, Sölvesborg. Ljungaviken är ett växande område som ligger med promenadavstånd ifrån Sölvesborgs centrum och Golfbanan. Bostäderna har en storleksfördelning från 25 till 77 kvm, i mitten av huset finns en hiss som tillgängliggör hela byggnaden. I markplan finns också ett praktiskt förråd för ex. barnvagnar. Inflyttning skedde sommaren 2023 vilket innebär att hela fastigheten och samtliga lägenheter fortfarande är i mycket gott skick. Årlig hyresintäkt är ca 2,5 mkr. Då fastigheten är nybyggd och mycket energisnål kan ett gott kassaflöde med mycket låga driftskostnader förväntas under kommande år. Likaledes är fastighet befriad från fastighetsskatt fram till 2038. Solcellspaneler på taket bidrar till fastighetens elförsörjning, beräknad produktion ca 12 000 kWh/år. Digitalt system för övervakning av byggnadens systemfunktioner (ventilation, värme, solceller). Detta möjliggör att se felkoder och ev. återställa dessa på distans. På varje våningsplan finns bakom hisschaktet ett teknikrum som disponeras av fastighetsägaren. dessa är såpass stora att de skulle kunna fungera som förrådslösningar om man bara bygger in tekniken något. Möjligt att förvärva genom aktieköp i renodlat fastighetsbolag alternativt genom lagfartsaffär. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information, prospekt och årsredovisning för bolaget.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 26 1 264
Tomtarea 1 387

Ekonomi

Driftskostnad:

311 000 /år

Pris:

48 000 000

Prisinformation:

Kontakta oss för mer information

Hyresintäkter:

2 445 828 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rosenvindan 4

Teknisk information

Byggnad: Bostadsbyggnad, flerfamiljshus

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggår: 2023

Grund: Bottenplatta av betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts/plåt

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3-glas isoler, aluminiumklädda

Ventilation: Mekanisk ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme

Hiss: Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ljungaviken är Sölvesborgs nya stadsdel vid Sölvesborgsviken och den topprankade golfbanan. Tack vare den välkända gång- och cykelbron till stadskärnan, får du som boende i Ljungaviken allt på en gång: stadens puls och utbud samt skog och ängar direkt utanför dörren.

Knipprotsvägen 4