Gevärsgatan 3

Tillfälle att förvärva en mycket välbelägen och välskött bostads-/kontorsfastighet på strategiskt läge inom Bergaområdet i Helsingborg, med adress Gevärsgatan 3. Byggnaden är taxerad som bostad, men nuvarande ägare har erhållit ett tillfälligt bygglov för kontor som löper till och med 2030. Fastigheten, som är friköpt, är bebyggd med en byggnad med en total yta om ca 109 kvm, varav större delen av ytan idag består av kontorsytor och med en mindre lagerdel med egen port. Under hela ytan finns även en fräsch källare. På innergården finns utmärkta möjligheter för både uppställning och parkering och ytan är i dagsläget externt uthyrd för biluppställning och ger ett fint kassaflöde. Detta avtal är dock uppsagt och kommer att upphöra och ytan kan då hyras ut på nytt eller användas för eget ändamål. Byggnaden uppfördes ursprungligen år 1968 och har sedan tagits väl omhand och genomgått relativt genomgående renoveringar. Senast har en ny solcellsanläggning installerats på taket och taket i samband med detta lagts om. Läget inom Bergaområdet får ses som ytterst tillgängligt med närhet till alla de stora tillfartsvägarna, samtidigt som all tänkbar service finns i närområdet. Till Helsingborgs citykärna tar man sig på mindre än tio minuter med bil. Byggnaden är idag omställd och därmed tillgänglig för ny ägare, alternativt en ny hyresgäst. Affären genomförs sker genom sk bolagsförsäljning, försäljning av det befintliga bolaget Bergavägens Fastighets AB. Total byggnadsyta om ca 109 kvm, tomtareal ca 1 500 kvm. Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning.