Vallnäsvägen 25

Gamla Hjärsta, Örebro

Yta

252 m²

Pris

5 350 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Charmigt hyreshus beläget i populärt villaområde!

Välkommen till Vallnäsvägen 25 – en hyresfastighet från 1932 med karaktär och både välskött exteriör och interiör. Fastigheten består av ett tvåplanshus med inredd vind och oinredd källarvåning med stor potential för långsiktig avkastning. Fastigheten har en total uthyrbar yta på 252 m², fördelad på sex lägenheter: 4 st, 1,5 rok á 50 m² samt 2 st, 1 rok á 26 m². Byggnaden har genomgått löpande renoveringar, vilket garanterar ett bra skick och en trygg investering. Den friköpta tomten omgärdas av en vacker, uppvuxen trädgård med grönskande gräsmatta, buskar och träd – en oas för hyresgästerna att njuta av. Asfalterad uppfart som erbjuder gott om plats för flera bilar. Hyresintäkter - 354 384 kr Driftskostnad inkl fastighetsskatt - 80 244 kr (exkl underhåll) Driftnetto - 274 140 kr Välkommen på visning! Anmälan krävs!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 252
Tomtarea 1 008

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 966 000

Driftskostnad:

70 058 /år

Pris:

5 350 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1932

Byggnad: HYRESHUSBYGGNAD

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1932

Beskrivning: Tak - tegel Fasad - puts, ny puts 2017 Fönster - 2-glas, nya fönster 2017 (ej källarfönster) Byggnad i 2-plan med inredd vind och oinredd källare byggår 1932. Totalt 6 lägenheter med total area 252 m2. PLAN 1 (1 TRAPPA UPP): Lgh nr 1001 - 1,5 rok ca 50 m2 HALL med laminat i anslutning till SOVALKOV. DUSCHRUM/WC med plastmatta/tapet, tvättställ. VARDAGSRUM med trägolv, garderob. KÖK med matplats, rostfri diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys, laminat. Lgh nr 1002 - 1,5 rok ca 50 m2 HALL med laminat i anslutning till SOVALKOV. DUSCHRUM/WC med plastmatta/tapet, tvättställ. VARDAGSRUM med plastmatta, garderob. KÖK med matplats, rostfri diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys, laminat. PLAN 2: Lgh nr 1101 - 1,5 rok ca 50 m2 HALL med trägolv i anslutning till SOVALKOV. DUSCHRUM/WC med plastmatta/tapet, tvättställ. VARDAGSRUM med laminat, garderob. KÖK med matplats, rostfri diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys, trägolv. Lgh nr 1102 - 1,5 rok ca 50 m2 HALL med plastmatta i anslutning till SOVALKOV. DUSCHRUM/WC med plastmatta/tapet, tvättställ. VARDAGSRUM med plastmatta, garderob. KÖK med matplats, rostfri diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys, laminat. VIND: Lgh nr 1201 - 1 rok ca 26 m2 HALL. SEP WC med tvättställ. KÖK med matplats, spis, rostfri diskbänk, laminat. VINDSFÖRRÅD. Lgh nr 1202 - 1 rok ca 26 m2 HALL med laminat. VARDAGSRUM/SOVRUM med plastmatta. DUSCHRUM med sep wc, duschkabin, tvättställ. KÖK med matplats, kolfilterfläkt, spis, rostfri diskbänk, kyl/frys, laminat. VINDSFÖRRÅD. KÄLLARE: DUSCHRUM med plastmatta och våtrumstapet på väggar (nyttjas av vindlägenheten utan dusch). PANNRUM. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare. KÄLLARFÖRRÅD till varje lägenhet. ÖVRIGT: - Under plastmattor och laminatgolv så ska det finnas trägolv enligt uppgift från säljaren. Dock är detta ingen utfästelse från säljaren utan ny ägare får säkerställa detta på plats. - Elen är säkrad till 25 amp. - Finns 7 st elmätare. En för varje lägenhet samt en för fastighetsel. Uppvärmning, kylning och ventilation Vattenburen värme via bergvärme installerat 2010 (värmepump Nibe). Ventilation självdrag. Finns tilluftsventiler i varje lägenhet samt trapphus. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet ADSL alternativt mobilt bredband.

Vallnäsvägen 25