Pilgrimstad Stationsvägen 15A

Pilgrimstad, Pilgrimstad

Yta

1 034 m²

Pris

7 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

15 småhusenheter i område med stabil efterfrågan!

Nu har vi glädjen att kunna erbjuda till försäljning 15 stycken småhusenheter i Pilgrimstad och Gällö. Den totala boarean är 1 034 m2 och hyresintäkterna uppgår totalt till 902 976 kr per år. Driftnettot är 552 576 kr. Småhusen ligger i en trevlig lugn miljö och har en mycket stabil efterfrågan. Bostadshusen som är i formen av radhus och kedjehus har varierande storlekar med byggår 1991. Ytskikten i bostäderna har renoverats löpande vid byte av hyresgäst. De flesta kök och badrum är i originalskick. Vitvaror har bytts succesivt efter behov. Vardagsrummen har utgång till en altan mot söder. I badrummen finns tvättmaskin och torktumlare. De större 10 lägenheterna (2-4 rok) har separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Varje bostad har en egen NIBE frånluftsvärmepump som har installerats mellan åren 2017-2024. Det finns 15 parkeringsplatser. Övriga byggnader består av lägenhetsförråd och miljöstationer. Boende som har ett bra läge där vissa har utsikt mot Revsundssjön. Bra kommunikationer med tåg och buss mot både Östersund och Bräcke/ Sundsvall.

Övrig information

Övrigt:

PRESENTATION Presentationens syfte är att presentera Fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet i försäljningsprospektet lämna ett indikativt bud. Intressenter inbjuds härmed att mot denna bakgrund lämna indikativt bud för köp av Fastigheten. Indikativt bud ska avse ett fastighetsvärde, och ska lämnas skriftligen/via epost till kontaktperson nedan. De indikativa buden kommer sedan att ligga till grund för slutförhandlingar med den eller de budgivare som lämnar det för Säljaren mest fördelaktiga budet. Dessa intressenter kommer i samband med slutförhandling få ta del av mer detaljerad information om Fastigheten och erbjudas möjlighet att genomföra en fullständig besiktning. Lagfartskostnad (stämpelskatt) är 1,5% på köpeskilling vid köp som fysisk person och 4,25 % av köpeskillingen vid köp som juridisk person samt en inskrivningsavgift på 825 kr. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev. Fastigheten kommer att energideklareras och OVK besiktas och protokoll kommer att delges i samband med visningen. Eventuella åtgärder åläggs köparen. UTGÅNGSPRIS Utgångspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli ett annat. Säljaren och mäklaren har gemensamt kommit fram till nivån på utgångspriset som även ligger inom ramen för värderingen. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om Fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris. BUDGIVNING Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren, efter att köpeavtalet är signerat, lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper Fastigheten. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. SIDOTJÄNSTER Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30–50% för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande. ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida. INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen. UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 15 1 034
Tomtarea 3 433

Ekonomi

Driftskostnad:

323 400 /år

Pris:

7 900 000

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

892 476 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Anviken 1:38, Anviken 1:25, Gällön 2:91, Gällön 2:92

Teknisk information

Byggnad: Småhusbyggnader

Byggnadstyp: 1-planshus

Byggår: 1991

TV: Fiber

Beskrivning: Fastighetsbeskrivning Anviken 1:25, 1:38 och Gällön 2:91, 2:92 TOMTBESKRIVNING Den totala tomtarealen uppgår för Anviken till 5 468 m2. De tre byggnaderna ligger i en U form med öppningen ner mot Revsundssjön. Det är en uppväxt trädgårdstomt med buskar och stora träd, resterande delar är gräsmattor och grusgångar. Alla lägenheter har en uteplats mot söder och även en dörr åt norr/öster. Det är två mindre träbyggnader vid gatan ner mot sjön som i huvudsak används som förråd och miljöstation. Det är 8 p-platser med motorvärmare mot gatan. Fastigheterna Gällön 2:91 och 92 ligger mitt i Gällö samhälle med en liten parkremsa mellan. Den totala arealen uppgår till 2 960 m2 och har tre byggnader efter varandra med gaveln mot gatan. Tomten som ligger i en södersluttning med utsikt mot Revsundssjön består i huvudsak av en gräsmatta och grusgångar in mot lägenhetsentréerna. Alla lägenheter har en uteplats mot söder och entrédörr åt norr. Det är två mindre träbyggnader vid gatan som används som lägenhetsförråd och miljöstation. Det är 7 p-platser med motorvärmare mot gatan. BYGGNADSBESKRIVNING Byggnaderna som är av typ kedjehus med marklägenheter i ett plan är uppförda 1991. Fasaden och stommen är i trä med stående lockpanel. Fönster i trä med treglas. Taket med en kallvind är belagt av betongtakpannor och i gott skick. Grundläggningen är typ torpargrund och golv med trästomme. Ventilationssanering utförd 2019. Egenkontrollsprotokoll finns från 2023. OVK krävs ej (småhus karaktär). Lägenheterna är alla invändigt väl underhållna med de flesta kök och badrummen i originalskick. Vitvaror har bytts löpande vid behov. I resp. badrum finns tvättmaskin och torktumlare/torkskåp. De större 10 lägenheterna (2-4 rok) har separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Ytskikten hur underhållits löpande vid byte av hyresgäst. Det är övervägande matta i vardagsrum och plastmatta i övriga rum. Några lägenheter har parkett i vissa rum. Alla lägenheterna har uteplats mot söder. BOA totalt är ca 1034 m2, med en snitthyra under 2024 på 863 kr/m2. Lägenheterna har egna NIBE frånluftsvärmepumpar utbytta under 2017–2024. Alla lägenheter har egen elmätning och fiberanslutning. TEKNISK BESKRIVNING Grund/källare Torpargrund, krypbar Stomme Trä Bjälklag Trä. Fasad Stående lockpanel Takbeklädnad Betongtakpannor Fönster Trä med treglas Hängrännor/stuprör Plåt Ventilationssystem Frånluftsvärmepump Vatten & avlopp Kommunalt VA Uppvärmning Frånluftsvärmepump TV och Bredband Fiber

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Tak: Betongtakpannor

Fönstertyp: 3-glasfönster

Ventilation: Frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten & avlopp

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump

Pilgrimstad Stationsvägen 15A