Trankärrsgatan 3

Norra Göteborg, Hisings Kärra
Planskiss

Yta

2 427 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Unik möjlighet att via bolagsöverlåtelse förvärva lager/Industrifastighet + kontor men utmärkt skyltläge mot E6an!

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fastighet via bolagsöverlåtelse. Arealen 4506 med tillhörande arrende på 2560 kvm totalt 7066 kvm. Lokalytan är 2427 kvm med flexibla kommersiella lokaler. Denna mångsidiga fastighet erbjuder en kombination av lager, kontor och uppställningsyta, allt beläget på markplan förutom ett mindre kontor på plan 1. På fastigheten finns en inhägnad uppställningsyta med skyltläge mot E6, vilket ger en utmärkt synlighet.

Lokalerna är välutrustade med två WC, två pentryn samt flera konferensrum, och det finns goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. För extra bekvämlighet ligger fastigheten endast 270 meter från kollektivtrafik och 2 km från Bäckebol shoppingcenter, där det finns restauranger, butiker och gym. I närheten finner du även etablerade företag som Hedin bil, Mechanum, Fritidscenter och Tingstad.

Lokalerna går att dela på lite olika sätt och består av:

lagerhall 1, 956 kvm med en takhöjd på 5,5 m i huvuddelen. 1 port. - Vakant
lagerhall 2, 247 kvm med en takhöjd 4,8 m. 1 port. - Vakant

lagerhall 3, 750 kvm med en takhöjd på 5,5 m och 2 portar - uthyrd
kontor 1, 321 kvm - Vakant
kontor 2, 85 kvm - Vakant och 65 kvm uthyrt

Totalt 2427 kvm

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 2 474
Varmlager 2 1 203
Kallager 1 750
Tomtarea 7 066

Ytbeskrivning

Lagerhall 1, 956 kvm. Varmlager. Takhöjd i huvuddelen 5,5 meter. 2 portar. Av ytan 118 kvm med entresol och lägre takhöjd. Gjutet golv. Lagerhall 2, 247 kvm. Varmlager. Takhöjd 4,8 meter. 1 port. Asfaltsgolv. Kallager, 750 kvm. 2 portar. takhöjd 5,6 meter. Asfaltsgolv Kontor 1, 153 kvm. Två plan. I anslutning till det större lagret. Några större rum. Entrè från gård. Kontor 2, 321 kvm. Ett plan. Stora och små kontorsrum. I anslutning till det större lagret.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 539 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

370 591 kr/år

Prisinformation:

Hyresintäkter avser fastigheten fullt uthyrd. Driftkostnader schablon.

Hyresintäkter:

2 427 020 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kärra 78:7

Planlösning:

Kalllager, varmlager, kontor och inhägnad gårdsyta !

Teknisk information

Byggår: 1980

Grund: Betong och asfalt

Stomme: Stålkonstruktion

Fasad: Korrigerad plåt och trä

Tak: Takpapp

Fönstertyp: 2-glas isolerglas

Ventilation: Mekanisk i kontor

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: El

Nåbar via: Port o gårdsyta

Omgivning

Omgivning/natur:

Detta är ett av Göteborgs bästa lägen för lager/logistik. I området finns bland annat logistik/lager, handel, kontor och verkstäder.

Företag i närheten:

Hedin Bil Mechanum Kärcher Center Ramirent AB One Med

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter

Närservice:

Kärra Värdshus - 400 m IKEA - 1,6 km McDonalds - 1,8 km ICA Kvantum - 2 km

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge utmed E6an.

Kommunikationer

Buss X2 går till och från närliggande hållplats "Kärraporten" 270 m från fastigheten.

Trankärrsgatan 3

Om Loqalo ab

För oss finns det inget finare eller roligare än att matcha ihop två intressenter; du som behöver en ny lokal med den som har precis det du behöver. Det är för det vi brinner; att bygga starka och framgångsrika relationer som varar riktigt länge. Vårt register över tillgängliga lokaler är alltid aktuellt och där kan du söka bland fler än 1 600 lediga objekt i västra Sverige. Önskar ni hyra ut en lokal? Behöver ni hjälp med att komma ur ett hyresavtal i förtid? Behöver ni minska er yta? Vill ni veta om ni betalar en marknadsmässig hyra? Vill ni köpa eller sälja en fastighet? Vi hjälper er från en första kontakt till ett signerat avtal. Hoppas vi hörs snart!

Loqalo ab

Första Långgatan 20

413 28 Göteborg

www.loqalo.se

Fler annonser från Loqalo ab