Gamla gatan 25

Ett unikt tillfälle att förvärva en synnerligen välskött hyresfastighet på bästa läge på Gamla Limhamn.

Fastighetsbeskrivning

På Gamla gatan 25 finner vi denna mycket välskötta hyresfastighet innehållande 6 lägenheter. Tomten är 553 kvm och ligger på hörnet av Gamla gatan och Bockgränd. Huset byggdes troligtvis runt förra sekelskiftet och är mycket väl omhändertaget. 

Huset är grundlagt med källare och en stomme av tegel. Fasaden är delvis putsad. Yttertak av koppar. Nytt grundvatten värme system installerat 2019. Pannrum renoverat 2022. Ny varmvatteberedare samt ny elpanna som spets. 

Gårdshuset helt nybyggt 2018 och rymmer en ett rums lägenhet med loft och ca 47 kvm. 

Planlösning

På första våningen var under många år en restaurang men sedan 2010 ombyggt till 2 lägenheter på vardera 78 kvm. Kök och vardagsrum ut mot gatan och sovrum samt hel kaklade badrum in mot gården. Lägenheterna är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare. 

Över dessa finns 3 lägenheter om vardera 166 kvm och upptar vars ett våningsplan. Lägenheterna på plan två och tre är 4- rums lägenheter med tre sovrum mot gatan och vardagsrum och kök mot gården vilket ger en fin utsikt över gathusen på Gamla Limhamn. Helkaklade badrum, tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt gästwc. Lägenheten på plan 2 totalrenoverades 2007.

På översta våningen finns en fyra rums lägenhet med stort vardagsrum med ett öppet kök och ett sovrum mot gatan samt två sovrum mot havet, också här eget tvättrum, badrum och gästwc. Hela lägenheten totalrenoverades 2014 och har utsikt i alla vädersträck.

Gårdshuset är helt nybyggt 2018 och inrymmer en 1- rums lägenhet med öppet loft. Här finns också egen tvättmaskin och torktumlare. Ny FTX ventilation 2021.

Omgivning

 Gamla Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i juli. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Kommunikationer

Mycket bra bussförbindelser till centrum, Hyllie och övriga delar i Malmö. 

Närservice

All tänkbar service finns på Limhamn, allt från trevliga restauranger, mataffärer till mysig shopping. 

Övrigt

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.